有一个区，这些年被无数自媒体
唱空吹衰。
最重要的是，
100万出头
就能搞定
优质一贯制？
工人阶层的“后花园”
蕴藏无数工人的心血和记忆
在老一辈上海人记忆里，《繁花》多次提到的大自鸣钟，就是当时
沪西商业中心
的代名词。
近代史上，长寿路上的繁华场景堪比“清明上河图”。
新中国成立前，长寿路兴起了大量的工厂。比如上海纺织厂、第一棉纺织厂、啤酒厂等等。
商家至少也有400多户，包括聚兴园酒菜馆、四如春面馆、老宝凤银楼、仁厚堂国药号等等。
长寿路的辉煌名声，也由此代代相传了下来。
不过，江山易打守住难。时代变迁，人群迁徙。
普陀和它的“宠儿”长寿路板块，渐渐被其他新兴板块所替代。
普陀&长寿路板块风光不再。但是，它们真的没落了吗？
非也。
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四轨交汇、静安零距离
如今的长寿路板块大隐隐于市，占据了普陀的
最佳区位。
紧贴苏州河，北有中远两湾城，南有曹家渡、南京西路，地理位置得天独厚。
长寿路板块的
轨交
非常密集，板块里有
7、11、13、14号线
四轨交汇。
都是穿过市中心的高能级干线，所以很多人也愿意租在长寿路板块。
长寿路站是7、13号线双轨交汇的站点，到静安寺只要2站路，到南京西路、人广仅需3站路。
还有13、14号线共站的武宁路站，到静安寺也只要2站路，步行一会儿还能到达苏州河旁。
不仅直通静安，板块内的高架匝道口也不少，有内环线的武宁路、镇坪路和金沙江路。
紧邻苏州河；4轨交汇；静安0距离，
市中心近在咫尺，去远郊也有“路子”。
城市核心生活圈
长寿路板块属于城市核心生活圈。
商业配套属于
区域级，
板块内的
巴黎春天、亚新生活广场
等几个社区商业是面向板块内居民日常所需的。
一站到达南京西路，快速通达静安寺、中山公园等一众商圈“大佬”，是许多长寿路居民的首选。
更高阶的就医需求，可以坐3站地铁到常熟路站附近的华山医院。
也可以前往同济、华东医院、静安区中心医院、儿童医院等，都在长寿路板块的三公里以内。
区域级配套，商业医疗皆满足日常所需。
本区自给自足，
南靠静安，相得益彰。
成为香饽饽！
曾被称为“教育洼地”的普陀，如今随着华二普陀高中的回归，使得普陀高中上限冲破天花板。
加上“公民同招、民办摇号”新政影响，九年制优秀公办显然成为香饽饽，受家长追捧。
长寿路板块评分最高的，是普陀一梯队公办九年一贯制学校——
江宁学校。
去年，曹二宣布江宁学校等四所学校加盟
曹杨二中教育集团。
江宁学校注重国际交流，相继有老师和学生赴国外进修或短期留学；国际象棋也是其特色。
2011年，江宁学校成为英语试点学校后，课时缩短，但每天都上英语课。
孩子普遍反映，上英语课不会因课时太长而产生疲劳，且注意力会更集中。
有家长反映，江宁小学部的老师在学习上抓的也比较严格。
学校有三个校区，地理位置和外观都不错，静谧而美观。
除了江宁学校以外，长寿路板块内的其他学校有回民小学、同济二附中初高中、民办黄河高级中学等。
这些学校相比普陀其他学校比较一般，不过相对来说在长寿路，附近家长们还是会选择就近就读。
在不断出台的新政影响下，
市中心的优质公办九年一贯制，稳定性更高，家长更省心。
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长寿路建设时就定位为老静安辐射的住宅区，紧邻苏州河沿岸，环境不容置疑。
受到静安先进建设理念的影响，不少05年前后的商品房就已采用人车分流。
整个板块可以分成江宁路、长寿路、武宁路3个片区。
长寿路和武宁路片区是次新商品房和老式塔楼共存的社区。江宁路片区城市界面最好，基本都是次新板楼。
美中不足的是，住宅产品稍显纷杂，住客也有一些复杂。
大部分住客来源于板块内的刚需置换客，或者是来自曹杨、武宁、不夜城等板块的置换客。
对口江宁学校的好房子，有陕西北路澳门路的
乐活居，
还有西康路上的
光明城市等。
光明城市是对口江宁学校比较宜居的小区之一，小区环境舒适，周边配套都很齐全。
小区的三房1500万上下，
适合一家三代人一起居住。
如果预算不多，又想买下对口江宁学校的合适房源。
那可以选择位于江宁路上的
圣天地服务式公寓。
70年住宅产权的酒店式公寓，已经低至
170万，是挂户口的不错选择。
想要出租房屋也很方便，25平的一房租金都已经能达到5000元。
此外，长寿路板块的新房锦绣里，也加入了对口江宁学校的队列。
在传统的市中心板块，这种叠墅&联排产品非常罕见又稀缺。
不过，家长需要注意的是：
江宁学校需提前入户2年半左右，户籍对口人数处于高位。
如果有意向选择江宁学校的家长，一定要尽早迁入户口，以提高入学确定性。
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