新政| 9月1日起再买房，开发商必须给你这5张图！

新北方 · 公众号 · 沈阳 · 2017-04-13 20:07

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重磅！

辽宁

9月1日起

住房交付时没有这个五张图

用户可以不接受住房的交付！！！

目前，辽宁省住建厅已经正式下发《关于住房交付使用时向用户提供户内设计“五张图”的通知（征求意见稿）》。

自2017年9月1日起，住房交付使用时须向用户提供户内设计“五张图”，满足用户使用维护及二次装修时了解户内结构、设备设施、管线及技术指标要求等。

住房

所指住房，包括住宅、别墅、宿舍、商住、公寓等，既包括“清水房”，也包括“精装房”。

五张图

所指“五张图”，包括本套住房的建筑平面图、建筑结构示意图、生活给水排水示意图、电气（强电和弱电）示意图、采暖通风示意图。示意图的内容包括户内结构布置、设备设施位置、管线走向、主要技术指标及使用要求等。

不接收交付

“五张图”由施工单位负责绘制，由建设单位在住房交付使用时，做为交付文件之一提供给用户。建设单位不提供“五张图”或“五张图”与住房实际建设情况不一致的，用户可以不接受该住房的交付。

二次装修

二次装修时，如对户内结构布置、设备设施和管线等进行改动，装修公司应在工程完工后向用户提供新的“五张图”。

另外，小北给大家一点验房提醒，买房是大事验房查收更是不能忽视。

6个1要备齐！

1把小锤子——小锤子用可以轻敲墙面、地面、顶棚，看是否有空鼓现象。如果没有空鼓，敲上去有种实实的感觉。空鼓是抹灰工程的常见病，只要面积不是很大就没有什么问题。

1把卷尺——可以用卷尺量房子的尺寸、层高是否符合要求，也可以测量门窗对角长度，看门窗是否方正，还可以紧贴墙面、地面大致看看其是否平整。

1个塑料袋子——可以用塑料袋子装水来检查下水道是否通畅，通畅的下水道会听到水流“哗哗”的声音。检验出来没有问题的下水道，也要用塑料袋把下水道口包扎好，以免验房之后又进杂物。

1个电笔——可以测出各个插座是否有电。

1把扫帚——有问题的地方，比如裂缝或损坏，开发商、物业往往会用灰尘来遮掩，一把扫帚，可以清除积尘比较多的地方。

1个计算器——记录和计算各种数据。

这6处多留意！

1、注意窗下墙是否渗水，墙面是否平整无裂缝。

2、注意厨卫的防水是否合格。

3、注意水电是否开通，电线水管是否符合国标质量。

4、注意排水管道是否通畅，是否有蓄水防臭弯头。

5、注意验地平，验层高。

6、注意验门窗密封性。

最后小北提醒一点，一定要先验房再签署《入住交接单》。如果让先签署《入住交接单》再验房，最好也要在收楼文件中注明“楼房状况不明”等字样。

来源：辽宁省住房和城乡建设厅、网络

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