全国1-11月全盘销售金额排名全国第七
上海1-10月成交套数+面积“双料冠军”
2024年上海唯一销售超1400套的项目
8个月开盘7次，七开七捷
仅半年时间，整盘销售额就突破百亿
一年之内拿下6幅地块
……
这已经是华润置地，今年第六次刷新上海楼市纪录了。在宝山南大，有人说华润置地撑起半壁江山，用成绩证明了这个“南北转型”的城市重要发展地带，值得被关注。
用产品征服买房人，用一次又一次加持，证明重仓的决心。相信很多人跟我一样，会提出疑问：
1、华润置地为什么如此看好南大？
2、8个月1400多套成交，如何做到的？
带着这两个疑问，让我们走进中环置地中心二期——望云。
上海这座城市的精彩，在于永未建成。
近年来，城市更新的浪潮，让上海出现了很多新时代下的新机遇。也让曾经那些“配角”板块，成为了楼市热门。
在大宁金茂府横空出世的那一年，恰逢新老静安合并，当时或许没有人想过这个闸北内中环的板块，今日依旧是静安的叫座担当。同样有华润置地携手华发打造的超级大城——静安府，当年被不少人戏称为彭浦府，如今的市北高新同样锋芒不减。
要说城市更新的传奇，不得不提前滩，一纸蓝图绘制到底。即使如今，还有人称这里是“三林”，也不得不承认，这个被某些人“看不起”的三林，早已让很多人高攀不起。
说回南大，为什么说上海城市更新下一个风口，会在这里？因为，定位、规划和落地，无一不让人看到，南大正在脱胎换骨、华丽变身。
关于南大的规划报道很多，今天我只想重点说两点：生态绿化和全新商业。
对于国际性大都市来说，土地永远是稀贵的，而在珍贵的土地之上做公园做绿地，就是稀贵中的稀贵。这两年大家都会发现，露营成为了年轻人的新宠，天幕、帐篷等露营设备在购物平台销量连年翻番。其实说到底，还是大城市生活的人，对自然的向往。
所以，基本无一例外，上海城市更新的成功案例，都离不开公园。大宁的大宁灵石公园，前滩的三大滨江公园，徐汇滨江的大面积绿意……生态，其实不知不觉中，已成为了板块价值中相当重要的一部分。
我们来看看南大规划：
在6.3平方公里的区域内规划43%绿地，是南大智慧城营造宜居生活的底气。人均绿化面积达39.38㎡，远超上海市人均绿化面积12.5㎡。
南大中央公园已全面开工，计划2026年开放，公园占地近19.7万㎡，其中绿地面积近13万㎡，按照“北丘、南林、中央湖”整体布局，将“水林复合”的景观与南大智慧城标志性建筑“科创之门”融为一体，形成人与自然、人与产业融合的城市文化会客厅。未来这里将成为集自然生态、休闲娱乐、科技创新于一体的城市新地标。
这里提到的商业，重点是“全新”两字。上海城央并不缺乏商场，但消费习惯的改变，已经让很多商场跟不上时代的步伐，比如徐家汇多家老牌商场都已告别了曾经的舞台。
同样再看大宁和前滩，久光的迁入、太古里的进驻，都让这个区域焕发了全新的动力。
南大同样如此：
前不久，华润万象商业综合体项目正式定名：宝山万象汇。以TOD超级枢纽生活大城、北中环中心地标旗舰，将万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，成为推动城市前行的“万象引擎”。
万象系商业致力于打造北上海区域型购物中心新旗舰，全面提升南大商圈及宝山商业在全市的能级地位，一年内累计引入品牌旗舰店或宝山区域首店比例不低于30%。
回到开头的问题，为什么是南大？其实，答案已经呼之欲出了。在上海中外环间，哪里还有如此体量的空白土地，重塑一种全新的生活方式，南大必然是其中之一。
买房跟着城市规划走，买房者懂，买地者也懂。华润置地在南大的重仓，其实也说明了问题。
关于华润置地，买房者肯定不陌生。但如果，你只把目光锁定在上海的华润置地，那你对这家超级央企的认知，还不到一半。
我们先聊聊上海购房者心中的华润置地，首先，它很会做大盘。前面说到的静安府，南翔的中央公园，这些大城都来自华润置地的手笔。其次，它的产品具有不错的美誉度。如果你经常看今日房产的土拍直播，你会发现每一块土地竞拍过程中，都有不少朋友期待华润置地的到来。
在上海，很多人认可华润置地有做大盘的实力，更有做好产品的能力。
但我说了，这些认知，只有一半。
我们把目光从上海南大，转到深圳南山。华润置地在这里十余年的深入耕耘，成功地将深圳南山东部海域的一片滩涂，变成了如今深圳鼎鼎有名的楼市价值原点。所以，华润置地真正引以为傲的能力，我认为是打造综合体的实力。
终于，南大这块大衣料子给了华润置地在上海，一次真正能体现其综合能力的机会。在城市更新的重要板块，干自己擅长的事——这就是宝山南大和华润置地的强强组合。
一切都是刚刚好，一切都是最好的安排。
如今的南大进入到了风口高速兑现期，如今的华润置地手握南大相当核心的地块，大展拳脚。这就是为何，宝山的一个新盘，会一年为楼市创造六次纪录。
看完中环置地中心二期望云，我觉得用两个词来形容华润置地的这次新作很恰当，那就是领先和珍惜。
一个楼盘卖到二期，往往开发商都会用升级来形容，但望云这次的产品，或者说包含一期的产品，华润置地始终在做的一件事是领先。
去看过最新样板间，你定会在很多细节处发出感叹，好有创意！但创新和领先不是一回事，你会发现华润置地的很多设计，往往在几个月后会在另一个楼盘出现，半年后成为市场的主流——这就是一种特殊的能力！
我们来看看望云这次的领先：
种种人性化细节让居家的品质感从进门一刻即得到升华，第一时间解放双手，放置重物、钥匙、钱包等物品，甚至行李箱也可以一推到底。门背的挂钩、伞架、拖鞋架也都交付，渔具、骑行装备等也有了自己的一方天地。
可嵌入式放置双开门冰箱，结合玄关柜和背景墙，形成完整美观的装饰面，将实用功能与空间美感完美融合，足以打动每一个收纳达人的心。
厨房岛台利用了半开放式厨房的一面，做了一个和餐厅互动的空间。但就是这个空间，既让人有了豪宅才配有岛台的虚荣满足，又成为了许多年轻人闲暇时光中不可或缺的一部分。
把厨房管道处特别设计的空间，放上调味品，把吧台上摆放了很多咖啡杯，和不同烘焙深度的咖啡豆，日常天天要拿取的东西可以一眼望尽，日咖夜酒，早C晚A，每一个角落都充满了活力与可能性。
除了常规的厨电配齐，更超规格标配洗碗机与蒸烤一体机，平等尊重每一位业主。看得见的地方处处精细，同时看不见的地方也下足功夫！随心抽、踢脚功能篮，水槽柜门板背后交付收纳架，都被拿捏得如此到位。
考虑到了年轻人对零食、饮料的热爱，设计了容量超大的S墙收纳柜。一个通到天花板的零食柜，拉开的一瞬，感觉吃货真的有被宠爱到。
卫生间的收纳永远是嫌少不嫌多。镜柜从台盆一直延伸到坐便器上侧，整整一面墙；美妆冰箱把冰箱门和橱柜门合二为一，减少一次开门动作。
奢石洗手台面、海派拼花地砖，搭配杜拉维特与汉斯格雅的高端卫浴设备，门后空间巧妙增设收纳柜，各类洗漱用品有序存放于其间，为家居生活增添了一份整洁与从容。
建面约133㎡足足有7个飘窗，建面约165㎡足足有6个飘窗，建面约188㎡足足有8个飘窗+1个转角落地窗，中环置地中心·望云发明了全新的户型魔法，“满飘户型”相当具有革命性和引领性，没有放过任何一个可以用起来的角落。
可以是台面美妆场景，可以是拓展收纳，可以是主卧的mini吧，还有个特殊飘窗台，女生涂个面膜，男士刮个胡子，甚至大冬天这里可以是做足部spa的空间，多惬意。
除此之外，还有大量惊喜的附加空间，中环置地中心在这里营造的是沉浸式体验与分享生活的氛围感，去现场看看，感受会更深刻。
值得赞叹的还有建面约188㎡主卧的270°转角落地窗，当衣帽间、独立卫浴的台面与飘窗结合，从未想过能如此拓展空间。
窗外的阳光和绿意更大限度地涌入卧室，站在窗前的你，心跳是不是也跟着加快了几秒？
领先，相信很多人已经从望云产品中感受到了，那为什么还有一个关键词是“珍惜”？你有没有发现，这些细节、创新我们不再用粗暴的“高成本”、“奢华”这些字眼来形容，而是更愿意说，这样的产品就是我们向往的美好生活。
从望云这次的新品，我们可以看到华润置地的产品，不再是精修美图的广告照片，而是有生活画面的有温度的。我想，这便源于它们对客户的珍惜，对这一片土地的珍惜，让全新作品不仅有了市场竞争力，更有了感染力和生命力。
8个月超1400套销售额，它是楼市的一个纪录、一个传奇。但在传奇背后，城市生长的力量不容小觑，有些板块未来定会走上前台；用心的产品才是生活需要的房子，定会打动买房者。
中环置地中心·望云，建面约108-188㎡海派大成之作入市在即，期待更多纪录将被华润置地打破，让我们一起拭目以待。
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