降价2508万重新上架拍卖！福州或再添一座江景“四代宅”！

马宗地2024-17号 位于马尾区快安片区，湖里路东侧，儒江东路南侧，江滨东大道北侧，土地面积21733.84㎡（约32.6亩），用途为 住宅、商业用地 ，容积率上限2.8（商业计容面积不超过1800㎡），建筑限高100米。 起始价 4.9292 亿元，起始楼面价约8100元/㎡ 。

地块沿江滨东大道控制20米城市绿线，未来作为公共绿地空间对外开放使用； 沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计 ，建筑面宽不大于45米， 第2排 允许做立体生态住宅 。项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。

地块要求交地后9个月内动工建设，自动工之日起36个月内建成并竣工验收。

据蓝房君了解，该地块此前曾作为马宗地2024-09号，原计划于今年6月拍卖，后因出让方案内容优化，临时取消出让。此番第二次上架拍卖，起始价由5.18亿元下调至4.9292亿元，起始楼面价也由8512元/㎡降至8100元/㎡。