主要观点总结
广州新一批12个城中村改造项目集中开工，涉及多个区域。全市52个城中村改造项目中，34个已开工，剩余项目力争年底前开工。项目完成后将惠及10.8万户村民。这些改造项目不仅提升居住环境，还助力产业升级和区域价值提升。
关键观点总结
关键观点1: 广州新一批12个城中村改造项目启动
涉及越秀区瑶台村、荔湾坑口片区、白云三元里村、花都区新街村和大陵村、南沙区塘坑村、鹿颈村、广隆村和大涌村等。
关键观点2: 全市52个城中村改造项目进展
34个项目已开工，剩余18个项目力争年底前开工。完成后将惠及10.8万户村民。
关键观点3: 改造项目的意义
不仅改善居住环境，还推动产业升级和区域价值提升。通过‘腾笼换鸟’战略，盘活低效土地资源，增加土地供应，提升区域经济和竞争力。
正文
日前，在广州，白云三元里村、荔湾区坑口村等新一批12个改造项目集中开工，一度引发热议。
据悉，目前全市52个按照“依法征收、净地出让”新模式推进的城中村改造项目中，34个项目已实现开工，剩余的18个项目或在年底前开工。
待52个项目整体改造完成后，可惠及村民10.8万户。
本次集中开工建设的12个旧改项目中，主要涉及越秀区瑶台村；荔湾坑口片区；白云三元里村；花都区新街村、大陵村；南沙区塘坑村、鹿颈村、广隆村、大涌村等。
细细来看，
早在9月19日，
越秀区瑶台城中村改造项目
（一期）首开区动工建设。近日，该首开区启动基坑支护施工，标志着项目正式进入建设阶段。
瑶台村位于越秀西北部，属于广州火车站站城产居一体化延伸区，包括瑶台、王圣堂、沙涌南3条自然村，按照“拆除新建”方式实施改造，改造范围97公顷，现状建筑面积202万
㎡
，规划总建设量275万㎡。
如许多城中村一样，瑶台村内的大部分住宅设施年代久远、略显老旧，居住环境也趋于一般。
尽管村内凭借服装、美妆等特色产业形成了一定的经济支撑，但随着市场竞争的日益激烈和消费者需求的不断变化，这些传统产业发展动力明显不足，面临着转型升级的迫切需求。
荔湾坑口片区做地项目
是全市“依法征收、净地出让”的重点项目之一。目前，其安置地块已动工建设。
坑口片区做地项目范围约152公顷。本次改造一级开发总投资约316亿元，依托广佛同城和白鹅潭商务区发展契机，推动坑口片区及周边区域交通设施、产业经济和人居环境提升，汇聚总部经济、商贸服务、科技创新、品质居住、生态休闲等功能，建设国际未来超级湾、湾区活力公园城、广佛科创消费新引擎。
坑口片区做地项目结合聚龙湾珠江太古里、大冲口涌及公园绿地、西朗地铁站搭建片区空间架构，以“江河织城、共享雨林”为设计理念，塑造“蓝绿融城”的高品质发展片区。
自2002年被列入广州市首批城中村改造试点以来，三元里片区旧改几经波折。
作为中国最早的“城中村”，
三元里村内
出租屋密集，楼挨着楼，小巷里阴暗潮湿，
各种
线网“纠缠不清
”。同时，
这里也聚集了大批量皮具市场、鞋业批发市场等。
不管是区域面貌的提升，或是产业结构的升级、居民生活品质的提高，又或是
为更好地弘扬革命历
史文化，三元里村及周边片区的改造显得尤为重要。
未来，该片区将打造成融时尚艺术、美丽时尚、国潮文旅、城央慢生活于一身的现代综合城区。
（
图源：
网络
）
花都区新街村、大陵村城中村改造项目(安置区一期）
同样值得关注。
从2023年开始，国家、省、市层面陆续出台各项城中村改造利好政策。而新街村、大陵村城中村改造项目借助政策东风，顺利申请纳入了广州市首批52个城中村改造专项借款项目之一，专项借款授信30.93亿元，为项目顺利实施提供了资金保障。
新街村、大陵村城中村改造项目地块位于广州北站南侧，地处空铁创展区范围内，东至广佛西环城际铁路，西至许广高速，南至新街河北岸，北至望亭路。临近花都城市主轴、衔接北站空铁融合发展示范区，具有空铁枢纽资源带动、临空经济辐射的显著优势。
项目改造范围47.02公顷，规划建设总量为90.22万平方米，总体定位为“大湾区北部空铁联运站城融合社区”，借助空铁联运优势，打造优质品质住宅
。
