无锡市芯1宗低密宅地将推，竹园里A地块有何亮点？

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-08-19 13:42

正文

无锡，刮起了新一轮的低密风潮。

这两年，纯低密地块在市区各个板块多点开花，比如太科城、荣巷、蠡湖等等。但要说到真正适合顶豪客群的奢居大宅，还是要把目光放到梁溪中心的龟背城。

这片千年历史文脉延伸出的古城区，是无锡真正意义的主城之芯，也标定了锡城人居营造的至高水准。

随着城市更新按下“快捷键”，占据梁溪核心“C位”的 竹园里A地块 ，迎来面市倒计时。

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绝佳属性禀赋，筑就城芯品质豪宅升级

在梁溪区市中心，一直不乏顶级豪宅的身影。

这里诞生了单价4万/㎡的蓝城南门小团月庐、千万级合院德商江南玺和低密叠加的紫檀南长里……

而本案绝佳的自身属性，同样赋予了其无与伦比的豪宅典藏基因。

地块可建设用地面积15045.4㎡，容积率约1.01，适合打造面向改善群体的高端产品序列。

在房地产全面回归产品竞争力时代，将进一步带动无锡的高品质住区升级。

地块航拍图

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浓缩城市精华，优质生活配套环伺

与中心城区相适配的，往往是最具竞争力与辐射力的资源。

地块西侧毗邻地铁5号线（在建）永丰路站，周边1号线和在建中的6号线环绕，无缝对接太湖新城、奥体、市民中心、万象城等核心板块。

南侧一路之隔为扬名中心小学，周边未来还有新建规划幼儿园、九年一贯制学校，提供全龄段教育资源。

商业方面，往南咫尺可达太湖广场商圈，茂业百货、无锡博物馆等满足日常商业休闲需求；还有中山路商圈、南禅寺商业街、西水东商业街等优质商业遍布，繁华尽享。

此外，地块还有不可复制的运河资源，京杭大运河、耕渎河蜿蜒流淌，带来不一样的水景风光和历史底蕴。

地块周边配套

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中心区低密产品极具稀缺价值，市场机会凸显

梁溪区的高端购买力强劲，而这些高净值客群瞄向的，永远都是金字塔尖的品质人居。

近年来，龟背城外围涌现不少叠加项目，均为小而精的高端类豪宅楼盘，一经问世，便受到市场追捧。

尤其是紫檀南长里项目，临近清名桥历史街区，首开当天去化近七成，一举打破无锡楼市当年纯新盘首开去化纪录；德商江南玺项目，24套中式合院，总价段1400万-2700万，千万级豪宅更值得被珍藏。

二手房市场亦是如此。在龟背城相邻城芯的板块中，出售房源中叠加类总价在800-1000万左右，而联排、合院类产品均在1200万以上，靠近龟背城的类独栋更是高达2000万。

城芯低密项目受到市场追捧，足以见证中心区的稀缺价值。