周五，南京13宗地块成功出让，竞拍历时超过7个小时，最终产生了13个得主，吸金414.3亿元，平均溢价41.21%。
其中宅地12宗，总建面263.1万㎡，成交金额412.4亿元。
8宗地块进入了配建保障房的竞拍流程，共计拍出了141400平米的保障房，占宅地建筑面积总量的5.37%。
根据成交情况，12块宅地的得主中，央企是主角，有6个，包括中海、五矿、葛洲坝、华润、保利（与金地联合拿下G21地块）和中建（与金隅联合竞得G20地块）；国企有3个，分别为金隅、华发和南京浦口区保障房建设发展有限公司。
可见，九家国资背景的房企成为了本次出让会的最大赢家，加上万科（大股东为深圳国企），十家房企竞得地块的总建面为207.86万㎡，占12宗宅地总建筑面积的79%；出让金315亿元，占宅地总成交额的76.38%。
（注：联合拿地的建筑面积和出让金均按两家房企平均分配计算。）
下面就四家央企和一家国企做简要分析。
中海在南京有两个项目，其中“玄武公馆”进入尾盘，另一个项目“桃源里”虽然待售，但面积不足10万方，与7月5日竞得的六合区地块相同，此次拿地应该也是正常补仓。
五矿在南京的崇文金城项目已经进入尾盘，只剩19、20、21#待加推，此次拿下G25地块，是其首入江北。看来各大房企都非常看好江北的发展。
作为2016年南京河西的地王，葛洲坝今年继续在南京中心城区开进，与五矿联手拿下鼓楼区G30地块。
华润在南京的幸福里项目已于6月底开盘，悦府项目也即将于8月初开盘，因此需要补仓。
2016年，来自帝都的金隅基本完成了在南京的首个作品——金隅紫京府。金隅十分看好南京的房市走向，尤其是江北新区，然而并没有在南京激进式拿地，之后只拿下了江北奶牛场一幅地块。这一次拿地，是金隅在南京稳重前进的第三步。
此外，江苏本土房企也有不小收获，朗诗和弘阳分别竞得一宗地块。
相比之下，国企（包括央企）拿地与私企明显不同，7家国企（包括央企）全部竞配了保障房面积。
最后，为大家奉上各地块的保本房价与上涨预期。
（测算由好地研究员陈驰完成）
测算结果表明，上涨预期的平均涨幅为33.18%，最高为弘阳拿下的G27地块，上涨预期66.46%；最低为金地拿下的G21地块，上涨预期仅为2.77%。
弘阳作为江北最早的开拓者之一，弘阳地产在高新区相继开发了弘阳旭日学府、弘阳时光里等项目，成为高新人居开发的引领者。此次成功竞得G27地块，标志着弘阳持续深耕江北市场的决心。
而金地拿下的G21地块上涨预期非常小，5月24日，金地成功在滁州拿下汊河经济开发区2017-15号地块，该地块与南京江北新区仅一河之隔。这次又拿下江宁区的地块，金地势必进一步增强在南京及其都市圈的实力与品牌影响力。而且保利与金地联合拿下G21地块，金地的资金压力相对小了很多。
有趣的是，位于南京中心城区的5宗地块（G20、G23、G24、G25和G30）的上涨预期都徘徊在40%上下，与7月5日六合成交的三宗宅地的上涨预期极为吻合。这也从侧面反映出了开发商对六合房市的信心。
