专栏名称: 家在河西

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又要拍地了！河西15个地块集中亮相，涉及这些地方！

家在河西 · 公众号 · 房地产 · 2024-12-02 23:36

主要观点总结

本文是关于长沙市2024年拟出让住宅用地第四次清单的公告。文章详细描述了河西地区不同地块的出让信息，包括观沙岭、梅溪湖二期、麓谷、谷山、观音岩、高铁西和大王山的住宅用地情况，并提供了各地块的具体位置、面积、用途、容积率等相关信息。此外，文章还提及了一些优秀楼盘的信息和置业顾问的推荐。

关键观点总结

关键观点1: 长沙市2024年拟出让住宅用地清单

河西地区不同地块的具体出让信息，包括位置、面积、用途、容积率等

关键观点2: 观沙岭地块

涉及1块地，具体位置及规划信息，以及绿城的意向

关键观点3: 梅溪湖二期地块

涉及2块地，包括地块位置、面积、起始价、起始楼面价等信息，以及金茂的意向

关键观点4: 麓谷地块

涉及3块地，详细描述了各地块的位置、面积、用途和容积率等信息

关键观点5: 其他区域地块

包括观音岩、高铁西、谷山和大王山的住宅用地情况，也提供了各区域地块的具体信息

正文

今日，长沙市2024年拟出让住宅用地第四次清单的公告出来了。

河西15宗地块亮相，涉及：观沙岭、梅溪湖二期、麓谷、谷山、观音岩、高铁西、 大王山 等地方。

▲ 来源：长沙市自然资源和规划局

01 观沙岭总共 1块地

1、观沙岭C05-C30-01、C05-C30-02 地块

东至观沙路、南至望沙路，西至郡兴路、北至谷岳路。

目前我们已知消息： 该地块绿城有意拿下。

地块的具体规划信息如下：

▲示意图

02 梅溪湖二期总共 2块地

1、梅溪湖二期L06-B32 地块

东临雷高路、南临油松路、西临竹山屋路、北临横塘路

出让面积73781.24㎡，二类居住用地(R2)，容积率：≤1.4。

起始价52866万元，起始楼面价5188元/㎡。

地块北侧就是招商蛇口天青府，距地铁6号线象鼻窝站仅150米。

该地块西侧两块地金茂已经开始在做准备工作了。

不知道这块地是不是也是金茂有意向？

2、梅溪湖二期L10-B92、B77 地块

红枫路与雷高路交会处西南角。

总面积约95亩，总建筑面积约11.4万平米，综合容积率仅约1.8。

该地块之前流拍过，不知道这次谁来拿？

03 麓谷总共 3块地

1、麓谷新区L02-G73地块

用地面积102.93亩，住宅用地，容积率2.5。

金洲大道以南，明湖路以东，紧邻2号线金洲大道站。

2、麓谷L03-A01-1/2地块

用地面积102.59亩，住宅用地，容积率2.0。

北临岳麓大道辅道、西临麓云路(规划)、东临规划支路，紧邻保利麓谷林语。

3、麓谷B13-2地块

用地面积100.62亩，住宅用地，容积率1.2。

岳麓大道以北、雷高路以西，南侧是中国通号产业园。

04 观音岩总共 1块地

1、观音岩E06-D3-2地块

总建面1.32万方，规划用途居住用地（R2），建筑控制高度：50米。

大概位置在长沙市一中金山桥学校南侧，临长望路。

该地块之前流拍过。

05 高铁西总共 1块地

1、高铁西E06-B37 地块

月亮岛路、望城大道、桂芳路、金河路合围区域。

用地面积100.01亩，住宅用地，容积率2.4。

该地块是麓谷集团接管高铁西城开发后，推出的第一块地。

06 谷山总共 1块地

1、谷山青山片C07-A124 地块

用地面积71.37亩，住宅用地，容积率1.2。

东临华安路，南临长郡双语谷山实验中学

07 大王山总共 6块地

1、大王山A-P02-A20-1 地块

用地面积128.34亩，住宅用地，容积率2.2。

靳江河路与联江路交会处东南角。

该地块之前流拍过。

2、大王山C-P05-A08、A09、A10 地块

用地面积212.62亩，住宅用地，容积率1.1。

潇湘大道以东、清风路以南，紧邻湘江欢乐城，一线临江。

3、

大王山北片B-P03-A20 地块

南临蓝山路，西临潭州大道，东临规划支路四。

用地面积26.967亩，住宅用地，容积率3。

4、

大王山北片B-P03-A20-02 地块

北临虹山路，西临潭州大道，东临规划支路四。

用地面积31.179亩，住宅用地，容积率3。

这两块地之前规划是商业用地，现在改为住宅用地。

5、大王山北片B-P03-B18 地块

东临潇湘大道东线。

用地面积19. 79亩，住宅用地，容积率3.6。

6、大王山北片C-P04-B03 地块

东临山泉路、北临规划四路(规划)。

用地面积62.95亩，住宅用地，容积率1.3。