专栏名称: 法律读品

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律师教你如何在房屋征收、拆迁过程中获得更多的利益

法律读品 · 公众号 · 法律 · 2017-10-06 20:26

正文

伴随着近几年的经济不断迅速发展，城市化建设不断的扩大，在土地开发中，地方政府总是会以一些旧区改造为名，征收城市居民的房屋等地上不动产，目的就是收回土地使用权再出让给房地产开发商。

但在房屋被征收过程中伴随的土地使用权的价值认定时常被忽略，进而引发纠纷和冲突，造成诉讼和信访业务越来越多，拆迁专业律师的需求量也越来越大。

此次律桥云课堂邀请了从业征地拆迁业务部首席大律师——王优银律师为大家进行全面解析国有土地房屋拆迁难点要点及应对策略长达八节课的在线课程。

如何认定土地使用权的价值？

如何进行评估方法的选定？

评估程序需要严格遵守？

政府在征收城市房屋过程中是否有义务补偿土地使用权的损失？

城中村房屋征收有哪些常见的方法？

当事人如何进行补偿方式选择权？

评估程序违法导致征收补偿决定被撤销该怎么办？

这些问题是律师们对待房屋征收案件中争议的焦点所在。

课程导师

王优银

北京圣运律师事务所主任

中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师

近二十年法律服务经验，行政法实务专家

《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。

荣获“2013年度中国十大最具影响力律师”、“2015年度最受媒体欢迎律师”等称号。

课程大纲

第一课丨巧用信息公开是代理案件的第一步

● 案例解析：王先生等六人复议唐山市开平区人民政府案。

● 征地拆迁案件中有哪些政府信息公开程序的运用；

● 当政府信息公开遇到“国家秘密”；

● 事业单位（管委会）否成为政府信息公开的主体。

第二课丨评估报告合法性要点审查

● 案例解析：李女士等十三人诉湘潭市雨湖区人民政府房屋征收案。
● 房地产价格评估机构的选定必须符合法律的规定；
● 评估机构是否具有相应的评估资质；
● 如何进行评估方法的选定？
● 评估程序需要严格遵守？
● 评估报告完整。

第三课丨房屋遇偷拆，如何确认违法主体？

● 案例解析：陕西省西安市张先生拆迁维权案；

● 要点：如何巧用公安机关确认违法主体；
● 案例解析：福建省龙岩市林先生房屋拆迁案；
● 要点：挖掘征收材料，利用举证责任倒置，确定违法主体。

第四课丨租赁合同因征收终止，承租人维权几大要点？

● 案例解析：某商贸公司诉宋先生案？

● 承租人不享有征收补偿合同权利，其应依租赁合同主张合同权益；

● 承租人依法享有停业停产损失赔偿。

第五课丨违法建筑及强制执行代理要点

● 拆违代替征收成为拆迁新常态；

● 行政机关是否享有强制执行权，必须依据法律的规定，法无授权不可为；

● 违法建筑认定及拆除流程。

第六课丨公租房征收律师代理要点分析

● 公房承租人资格认定；

● 公房承租人如何补偿；

● 公房承租人死亡对补偿的影响。

第七课丨房屋征收补偿决定书合法性审查

● 公共利益审查；

● 征收补偿费用专户专储、足额到位；

● 案例解析：河南省商丘市彭女士征收补偿决定案；

● 当事人如何进行补偿方式选择权？

● 案例解析：淮安市何先生征收补偿决定案；

● 评估程序违法导致征收补偿决定被撤销该怎么办？

第八课丨城中村改造常用手段及律师代理策略

● 当下城中村征收的突出矛盾有哪些？

● 城中村房屋征收有哪些常见的方法？

● 村民自治协议拆迁的需要哪些要点性审查？

（图片来源网络，侵删）

课程时间：10月24日—12月12日

课程价格：原价599元，现国庆特惠119元。截止到10月10日，调价199元！

课程是否能够回听？

可无限回听，利用碎片化时间学习！

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第一步：点击“阅读原文”，或扫描下方二维码

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