绿地、招商瓜分西安港务区

西安市港务区四宗土地成功入市，均以底价成交，出让面积共计30.36万平方米，揽金28.5亿元。

此前绿地和招商已多次在港务区拿地，此次再度“加码”港务区，显示出这两家房企看好区域发展。

近几年来，随着西安城市规模不断扩大，城市发展逐渐跨出三环。而有着西安“东轴线”、2021年第十四届全运会、地铁三号线及14号线等众多利好的港务区，近年来发展提速，土地出让也受到关注，2019年港务区共成交36宗土地，合计1847.074亩，居西安中心城区排名首位。

越来越多的房企相继拿地进驻，也让港务区成为西安土地市上的香饽饽。

其中，绿地集团西安兴隆置业有限公司竞得宗地一、宗地二，招商旗下光鸿投资有限公司、南京招平利盛投资有限公司分别竞得宗地三、宗地四。

宗地一，位于西安国际港务区秦汉大道以南、新筑环路以东，地籍编号为GW2-4-7，土地面积12万平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，起始价1.18亿元，楼面地价4995元/平方米。

宗地二，位于西安国际港务区向东路以北、杏渭路以东，地籍编号为GW1-20-4，土地面积7.09万平方米，用地性质为商服，容积率不大于3.6，建筑密度不大于42%，绿地率不小于25%，起始价5.08亿元，楼面地价1993元/平方米。该宗地内规划的酒店，竞得人须按照不低于四星级标准建设高品质酒店，规划的超高层建筑高度不低于140米。竞得人须在该宗地内建设并持有运营不少于65000平方米展示交易馆，不得分割销售。

宗地三，位于西安国际港务区货运线以南、灞耿路以西，地籍编号为GW2-3-9，土地面积9.3万平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，起始价8.27亿元，楼面地价4561元/平方米。

宗地四，位于西安国际港务区向东路以北、港务西路以西，地籍编号为GW1-20-3，土地面积1.97万平方米，用地性质为商服，容积率不大于4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，起始价1.6亿元，楼面地价1806元/平方米，超高层建筑高度约140米。

宗地一、宗地三需按照住宅建筑面积15%配建的公租房由西安国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实，宗地竞得人须按照住宅面积5%向国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金(标准为6500元/平方米)；宗地一、宗地三内规划的幼儿园均为公办，由竞得人建成后无偿移交西安国际港务区管委会相关部门。出让宗地内住宅实行全装修成品交房。