最新！华润45.3亿元CBD拿地，听说万象城2018年开业！还有国际学校在此落户…请收好这一打CBD利好消息！

华润入主济南CBD后，将主打“文化+”新业态。

在其中的文娱地块将引入文化综合体，推出2个中大型剧场以及4个体验中心，辅以各种体验街区，打造济南东部核心文化圈。

预计到2022年底，白天办公或shopping，晚上到剧场看戏的CBD“24小时生活圈”会给你带来不一样的体验。

华润文化综合体项目位于CBD区域，东至绸带公园、西至华阳路东侧、南至新泺大街、北至工业南路。

项目总占地面积为29万平米，计容总建筑面积约97万平米，落成后将成为济南东部文化产业核心之一，与西部省会大剧院遥相呼应，形成济南双文化中心格局。

过足了文化娱乐瘾，到CBD来别忘买买买。离华润文化综合体项目1.5公里远的济南万象城，作为CBD区域的第一个综合商业体项目，承担着CBD商业引擎的重要使命。

这里未来将成为集餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物及体验中心，填补东部商业空白。不过，想去万象城血拼还要等一等，现在那里还是一片繁忙的工地。

权威人士给小编透露一个秘密，小编悄悄地告诉你，万象城将于2018年第二季度正式开业!

2月27日，济南首所国际学校入驻高新区并于今年夏天招生的消息引起关注，学校位于小汉峪村附近。

现在，CBD也有国际学校要入驻了。根据前不久公示的茂岭山东片区控规显示，CBD拟建一所24班的国际学校，该校所在的C1地块就在此次挂牌交易的土地中，竞买人须建设并运营该国际学校。此次华润进驻拿地，意味着济南第二所国际学校将正式落户CBD。

目前被“摘走”的这三栋超高层全是“打包卖”。

230米这栋要求拿地企业必须为2016年美国财富杂志公布的世界500强企业,而且位列前100位。而今天拿到地的华润刚好排第91位；

360米这栋要求世界500强企业,还得持有“银行、证券、保险”三大金融牌照，平安对号入座；

400米这栋要求世界500强,而且有开发建设400米以上超高层建筑的经验,符合条件的企业在全国范围内屈指可数,绿地是其中一个。

330米和260米塔楼所在地块目前已有五六家企业正在洽谈中，初步确定上半年达成意向，但是是否跟之前3个超高层一样，要求引进世界500强，现在还不确定。

平安和华润拍下的地楼面价在8346至10380元左右，从市场层面分析，价格不贵。

但是，这两次CBD所拍土地都是捆绑出让。除了住宅用地，竞买人还必须拿下大量商业商务用地。商业商务用地利润低，回款慢，甚至不赚钱，开发商前期主要靠住宅用地回笼资金。此外，上周平安拿地和今天华润拿地基本属于“定向”出让，底价成交，对市场的实际影响比较小，无法作为反映市场的标杆。