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前几天楼市又出现小作文了，讲的是3月份深圳要放开限购。
什么是谣言？就是遥遥领先的预言。
相信不是空穴来风——即便3月份不是深圳放开限购，也会有相关的政策出台。
毕竟，过完年，是时候为楼市继续加柴火了。
说一下为什么是3月份。
因为去年12月我们才开完政治局会议，接下来会有三个月的政策空窗期。
彼时懂王还未上任，要等他上任之后出什么招，我们好应对。
另一方面也恰逢春节，很多买房人其实心思已经放假了，购买情绪并不浓厚。
因此时间线也就来到了3月份。
说一下目前的市场情绪。
目前仍然以观望情绪为主，很多置换买家因为自己手里的房子卖不出一个理想价位，导致下一步的购买无法完成。
当下四个一线城市数据显示，北京和深圳已经有止跌迹象，上海随后，广州阴跌状态（跌幅很小）。
广州其实有一些版块已经呈现止跌迹象，无论是热度还是成交率都有所上升，这个今天我们暂时不展开细聊。
这些天最热闹的当属万科，今天万科股票涨停了。
万科里面机构的资金非常多，若爆了，影响面之大可能超过恒大。
房地产体量庞大，导致其走势的惯性也非常大：上涨趋势一旦确定，短期不可逆转；下跌趋势一旦确定，同样短期很难逆转。
也就是说，要逆转需要一个非常强而有力的政策，而且这个政策非常花钱。
现在很多买家，其实也有买房需求，之所以观望，无非是因为局势还不明朗，都在等市场的拐点出现。
事实上，微观市场和宏观市场是两回事，作为个体只能做好微观——如何买对房买好房才是重点。
欢迎预约广州楼市沙龙，一起提升认知，不踩坑。
