来源：腾讯房产深圳站 作者：大晶晶
原标题：华富村旧改7天签约率达到95%，明年初或启动拆迁
自华富村实施旧改以来，就被村内业主评价为“深圳速度”。在9月2日至9月8日这七天旧改集中签约期内，签约率能否顺利达到90%一直是外界关注的焦点。
据记者9月8日在签约现场了解到，
截止到发稿日期，华富村旧改签约率已达95%。
今天是集中签约期的最后一天，但现场依旧人流不减，许多已经签约的业主来到现场打听最后一天的签约率。
据业主李大姐表示，旧改签约七天的签约率已经超90%，今天过后，那些还未签约的业主只能晚上再来签约。
此外，工作人员透露，
签约工作将于11月30日彻底结束，明年年初正式启动华富村的拆迁工作
，届时将通知业主暂时搬离。
华富村建于1988年，至今已有30年楼龄，是深圳名副其实的老旧小区。其位于福田区华富街道，占地面积近12万平方米，北临笋岗西路，南至华新路，其中一条华富五街又将其分为东、西两区。
小区内配套设施匮乏，排水管道、交通路网不畅，停车位极度紧张，人车不分流，严重影响了小区居民的生活质量水平，且存在消防、建筑质量等安全隐患。
目前东、西区共有业主2314户，除企业单位房和政府周转房外，业主私人住房共1940户。
近些年，业主们纷纷搬离，房屋出租率高达60%以上。
福田区于2017年6月开展华富村东、西区改造项目意愿征集,
旧改采用“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式
，根据项目的搬迁补偿安置标准，业主们可选择货币补偿或者产权调换。
如果选择货币补偿，那么赔付标准则为5.5万/平。产权调换则有两种方式，一是按照建筑面积1:1.18补偿回迁面积，二是按照套内面积1:1确定回迁新房建筑面积。
本次拟改造房屋共40栋，大部分小区业主旧改愿望强烈。业主刘女士于2008年买下一套87平米的三房，她表示这10年来一直“与老鼠共枕眠”。“房子很潮湿，老鼠在排气管里钻来钻去，但考虑到这房子带孙儿的学位，便只能一直住着。”
刘女说道，“刚搬进来的时候晚上都睡不着，但现在已经习惯了。”对于此次政府实施的旧改，刘女士非常支持，她认为城市更新和棚改是今后的趋势。
华富村规划方案中提到，未来将保障每户停车位，华富小学扩建为45班九年一贯制学校，规划两所幼儿园，另配建含社区警务室、社区服务中心、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地、邮政所等在内的社区级公共配套设施，满足居住文化教育、体育、休闲等各方面的配套需求。
值得注意的是，政府在主导改造项目搬迁补偿安置方案时，充分考虑被搬迁人合法权益，回迁房建设位置靠近中心公园一侧。
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华富村旧改首日已签约58.6%，东西区改造项目正式启动
2日早晨，福田区华富小学热闹非凡，华富村东区、西区业主汇聚于此，争相在华富村东、西区改造项目的合同上签上自己的名字。
当日早晨，福田区区长高圣元宣布福田区华富村东区、西区改造项目签约仪式正式启动，首批业主代表与福田区政府主导的福田福华建设开发有限公司签订房屋搬迁补偿安置协议书，为期四天的集中签约活动就此正式开始，并在第一天就达到了高潮。
截至9月2日24时，华富村2343套房屋共签约1373套，首日签约率达58.6%。
福田区委常委、改造项目现场总指挥刘柏廷表示，在征得业主同意改造的比例超过99%后，福田区在尚无大型老旧住宅区改造成功的情况下，主动担当，在工作模式、工作机制、补偿安置标准等很多方面进行了探索创新，按照“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式推进华富村东、西区改造项目。
他指出，
当项目整体签约率超过90%，福田区将全面启动建设新华富村的各项工作
，确保项目成功，将华富村打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”，达到国内顶级国际一流新型宜居住宅区。
家住华富村17栋的衣先生表示，1987年华富村建成后他就随父母住进了华富村，并在1988年成为华富小学的第一批学生，对于华富村他有着很深的感情。然而，华富村的乱象由来已久，并不是人力可以解决，亟待整体更新改造。
他告诉记者，就在今年5月，某次大雨造成房屋渗水，楼道内隐埋的电线短路，整栋楼的住户只能用明线取电，在不方便的同时也带来了极大的安全隐患。
“这次政府主导的改造对于华富村而言是一个千载难逢的机会。”他表示，此次福田区首创的“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式十分行之有效，短时间内华富村就有99.1%的业主同意了本次改造。
