老城烂尾地重获新生，可喜可贺！
今天，房产君实地了解到，位于地铁农讲所站上盖B出口的一宗黄金靓地——JY-8地块，昨日正式动工了。
这是该地块烂尾24年后，首次传来好消息。
地块现场可以远远看见奠基石已经竖起。
市中心蚊型地，五年后才能建成
据现场张贴的工程公示，地块上将建成一栋地上6层，地下4层的商业楼。由于地块就在农讲所地铁站上盖，未来地下空间很有可能连通地铁站。
地块占地仅7012.75平，属于“蚊型地”，建筑面积35690.4平，限高30米，预计2021年7月20日完工，耗时五年之久。
地块区位优良，除了地处地铁上盖，其本身所在的农讲所片区已经相当繁华，再加上离北京路步行街也仅800米左右，可以想象以后这里的热闹程度。
原为德政街菜市场，珠实
11179元/平
拿下
地块早年经历了许多曲折。
据之前媒体报道，其原身是中山四路的德政街菜市场，由地铁公司对外招商合作开发，早在1993年5月份便转让给了珠江实业旗下的捷星公司。
但自1994年开始，珠江实业暂缓了对地块项目的投入。在拆迁和土地平整工作完成之后，该地块作为街市运营。
工地现场
到了2007年，适逢广州市政府大改规划，JY-8地块项目的用地面积遭到削减，楼高也从50米变成了30米，政府因此补偿5亿元。但捷星公司还是因难以按计划办理开发、用地等相关手续而停止了地块开发。
随后地块被收回，并于2014年重新出让。
当时，捷星公司以26505.25万元总价，折合楼面价11179元/平再度拿地，土地使用权则从2014年8月份开始计算。但这样一个轮回，地块已经烂尾了21年。
如今，地块正式开工，虽然工程预计耗时5年之久，但总算又盘活了一宗黄金靓地。
值得一说的是，除了JY-8地块，农讲所A出口、D出口上盖地块均处于围蔽状态。
其中A出口上盖的JY-7地块早在1993年就完成了出让，曾因闲置而上了国土部的“黑名单”，在2015年的时候，据闻已有动工迹象，不过，房产君昨天实地调查时并没有看见施工作业。
而
D出口上盖地块则充当停车场使用。
