当壁虎被天敌咬住尾巴的时候，往往会自断尾巴，吸引敌人的注意，乘机逃跑而得以逃生。
当你还在为了楼市的繁荣大举借债，给自己加大生活压力的时候，楼市围城里的先行者已经断臂求生。
王健林匆忙清理地产，潘石屹大举卖楼套现，全国1100多家上市公司在卖房子！
阿财给大家一句忠告：
清理负债，降低杠杆，
让自己拥有应对风险的能力，不然危机到来，房子卖不出去，那就百悔莫赎了。
之前有很多媒体都在惊呼：老百姓没钱了，只有26万亿的净存款，人均不到两万元。
但是最近央行的一份报告却不小心透露了一个大秘密。
据央行数据：截止2017年5月，中国央行公布的境内居民住户存款达62.6万亿；与此同时，境内居民人民币贷款也从2010年的8.8万亿飙升到36.4万亿。
按照户均来算，截止上次人口普查，中国有4.3亿户家庭，平均每个家庭14.56万存款、8.46万贷款。
我们粗略计算下来，
中国家庭的负债率高达58％，要知道07年的时候才只有20％，短短十年近乎疯狂的增加了两倍，居民大举借债才支撑起了房地产市场非理性繁荣的十年。
没有对比就没有伤害，美国居民部门债务率从20%提升到50%以上用了差不多40年的时间，我国只用了10年，居民部门杠杆率飙升速度之快可见一斑。
现在，就像阿财一样生活在上海这样的大城市的小伙伴，都觉得生活压力非常大，承受巨大的债务，还要养活一大家子（单身的还轻松一些），都不敢生病。
所以说，我国居民继续加杠杆的空间十分有限，这对楼市来说是非常危险的一件事情。
而这一切的罪魁祸首就是房贷，巨大的债务，可能成为压倒你的最后一根稻草。
在这样的情况之下，
央行、银监会限制资金流入楼市，压缩房贷业务，采取措施控制居民杠杆负债率的快速增长。
老大都发话了，小弟们就开始干起来。
抑制需求最简单的方法就是提高价格啊。
于是，房贷利率蹭蹭的往上涨。国首套房平均利率的数据显示，相比于年初，现在同样是贷款100万，30年，月供多出近500元！
不过，银行员工也有业务压力的啊，房贷业务不行了，那就拼命搞消费贷款吧。可是贷出去的钱有一部分死性不改，变相的流入房地产，真是该打。
这不，北京银监局已经看不下去了，举起了闸刀。
北京银监局要求北京市辖内的银行业金融机构，针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
这是要堵死资金流入楼市通道的节奏啊。
不仅如此，阿财发现，楼市又爆出了一个大消息，湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”，通知很简单，只有两条：
一、从9月5日起，省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则，严控风险；
二、省出资企业及其各级子企业所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度，确保资金尽快回笼，降低杠杆。
国资委出手调控楼市可谓是非常罕见的，特别是第二条，
明确要求国企不再新投房地产，而且要尽快的把房子卖掉，加快资金回笼，房企高杠杆囤积土地，买房的加杠杆投资都是不被允许的。
同时，国资委横插一脚，意味着楼市调控可能还会继续加大力度。
许多上市公司嗅觉灵敏，早就开始大举抛售投资性房产，跑得飞快。
Wind数据显示，1494家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据，其中，
1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。
也就是说，披露了投资性房产情况的上市公司中，77.8%的公司是在卖房子！
这说明，这些上市公司已经不看好楼市的上升空间，随着楼市调控力度的加强，手里边的资产还有可能贬值。
所以说，不要小看国家出手控制房产的力度，北京银监会加大力度控制资金流入房地产，就连湖北地方国资委也发文要求国企不再新投房地产，没有调控做不到，只有你想象不到的。
