南京买房人等待已久的公证摇号售房细则终于来了！昨晚9点，南京市司法局官网发布《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》，对公证机构主持摇号销售商品住房提出了具体要求，南京市公证协会同时制定了《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》（以下简称“操作指引”）。
【主导原则】杜绝摇号被人为操控，确保购房人获得公平购房机会。
【公开原则】避免任何可能的暗箱操作，所有环节公开、透明。
【控制原则】公证机构和公证员全程主导控制，排除任何干涉。
南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。
开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。
开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。
开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。
开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。
主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。
必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。
开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。
房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。
据南京市司法局、南京市住房保障和房产局发布的《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》（宁司［2017］97号）
问：哪些房源要进行公证摇号售房？
答：需满足两个条件，一个是在南京范围内的新建商品住房，包括住宅用地上的酒店式公寓；另一个条件是，客户积累数量大于可供房源的数量。
问：公证摇号真的能确保公平公正公开吗？
答：这次公证摇号细则有三大原则，一、主导原则——确保购房人获得公平的购房机会，杜绝摇号过程被人为操控；二、公开原则——摇号过程中，避免任何可能的暗箱操作，所有环节公开、透明；三、控制原则——公证机构和公证员必须主导控制，排除任何开发企业或他人的干涉，独立自主执业。
问：公证摇号怎么个摇法？乒乓球还是电脑摇号？
答：根据南京市公证协会出台的“操作指引”，摇号分为两类：采用传统手动方式摇号的，公证机构应根据报名情况合理采用相应工具；采用电脑软件摇号的，公证机构应采用经检测合格的统一软件，并采取相应措施，确保电脑软件在各个环节不存在人为控制的可能。
问：公开摇号的话，我的名字、身份证号会被泄露吗？
答：按照“操作指引”，公证机构对房企提交的《报名摇号清册》进行审查后，将通过网站或现场张贴予以公示，公示内容包括购房人姓名，隐去8位出生年月日后的身份证号码，以及购房证明编号，公示期不少于1天。
问：开发商拒绝我登记怎么办？
答：根据规定，开发商在领取预售证后，应拿出所有房源进行销售，并接受房管部门监督，开发商接受报名的时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名。
市场动态
江北两楼盘或近期开盘，是否摇号等通知
南京江北新区桥北板块的楼盘金象朗诗红树林昨晚传出加推的消息，记者了解到，开发商此次打算加推9号楼共230余套房源，截至目前的意向客户累计接近300组，按照规定得由公证机构摇号售房了。这批房源的面积从90平方米到120平方米不等，预计均价28000元/㎡左右，销售员表示，接受客户报名的时间为本周五到周六，具体摇号的时间还得等待政府部门的通知。
位于江北长江隧道口的雅居乐滨江花园也在昨天发布公告称，公司已经领取了6号楼与9号楼的销许，请买房人于今天早上8点，至明天早上8点，到该楼盘的售楼处进行登记报名，买房人需要携带身份证、购房证明、征信报告等材料。相关人士表示，由于目前并无具体登记人数的统计，因此无法确定销售方式，不过，一定会依据政府部门的要求积极配合。
来源 ▏扬子晚报记者 马祚波
编辑 ▏大童
