专栏名称: 水库论坛问答
科学尚未普及,欧神每日问答精选,水库论坛、知识星球水库(小密圈)。 关键词:欧神、欧成效、yevon_ou、董藩、任志强、投资、多军、楼市、炒房科技树、拆骨法、1年2N、5年A9、以力破巧、贵在创新、以上全错、下一站------
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水库论坛问答20190910

水库论坛问答  · 公众号  · 房地产  · 2019-09-10 22:33

正文


推荐阅读: 这座城市,竟然开放了公寓落户!


提问: 欧神,北京买房,夫妻二人,男方京户,女方无京户,买房的话能加女方名字吗?
可以

提问: 28岁,应该对整个世界怎样运转,有清晰的印象了。 欧大,问一下,知道整个世界怎样运作,是说去多地都旅游过了吗?
不是

提问: 租的房子地板是红木色的,浓浓乡村企业家办公室风,特别丑,有什么安全无色无味的方式把它改了吗? 遮挡也行,不清楚什么材料可以完全环保无味,不影响小孩
全铺地毯好了,不贵

提问: 欧大,坐标南京,位于南京雨花区,区域内平均都是六七十岁的老人,房子是八九十年代的,都是当年分配的,房价不高,单价1万4千多,面积基本为五十多平方米,两房一厅,很多老人要卖房去乡下养老,能买吗?
看价格。 一般这种区,都是下行走势。 需要留出跌价空间

提问: 欧大,税费卡会死么?


你老老实实刷税务局,当然合法合规。


提问: OD, 高考算科举制度还是算教育制度? 还是说都算?
科举

提问: 未来管家公司前景如何?
脱离了水库系,如鱼出水


提问: 水库里边游久了,一个很大的负面影响,尤其对于年轻男生,不知不觉成了钢铁大直男,好影响撩妹啊,三观和大多数妹子都不一样-_-||,头疼!
花钱,舍得狠狠花钱


提问: 0账单,征信能看到每笔消费记录吗?
看不到


提问: 欧大,四线城市的商铺怎么才能卖掉?
卖不掉 除非你先做成一个赚钱餐饮


提问: 恒大造车,是为了低息贷款?
迎合上yi


提问: 欧大 弟弟申卡招行XYK,填了个J的大专学校,一般会查吗?
会对照征信,上报征信。


提问: 欧大 花旗银行XYK,上月23号进件的,线下房产进件,说15个工作日有结果。 但是本周4就是15个工作日的最后一天了,显示,正在处理。 1.这种情况只能等吗? 还是要打电话到XYK中心问问?
等 问没用


提问: 今年汽车行业不景气,公司开发了新产品,但新产品不太对我路,公司总利润上升,个人收益却下降。 小公司人也不多,身兼内容和经营各种业务杂事缠身,上半年收支相抵一分没剩,最近又在看法拍,累呀~ 刚刚开了3小时提案会,尾声老板业务谈嗨了开始教导我们这些小辈不断学习,发了书让一周看完要考试(估计是玩笑话) 受水库影响,总觉得职场是鸡肋,你说这心法是不是修歪了? 另外,你觉得28岁最重要的事是什么? 别说生娃


28岁,应该对整个世界怎样运转,有清晰的印象了。


提问: 欧神你好,一个人借我妈钱500万还不上,法院起诉拍卖他的门面房,一拍350万没人买,二拍要降价百分之二十,如果还没人买,我妈就要买,但是法院说国家最新政策要交百分之36的税。 我妈心疼的不行,一分钱没要到手,要给国家交这么多税,请问有什么好办法吗?
三拍再去好了


提问: 尊敬的客户,结合您近期用卡及外部资信综合评估,现调整您信用额度至人民币3000.00元,折合约428.57             美元。 如有未激活白金卡,发卡额度同步调降。 信用额度暂无法恢复,通过其他渠道(含客服热线)申请结果也会与此一致【平安银行】 销卡过几个月重新办行吗?
六个半月再试。 一般建议放弃


提问: 车位的产证有必要办吧? 物业说要1.2到2万的物业维修费。
办 芝麻西瓜


提问: 欧神好。 生娃会付出大量的人力、物力、财力。 而且是没有回报的。 一直没想通为什么要多生。 对于自己来说,没有什么受益啊。 A85家庭几个合适呢? 谢谢


孩子不是手段,孩子就是目的。 10个


提问: 欧大,一个房子位于武汉王家墩商务中心,25楼,阳台面向泛海国际,景色宜人,视野开阔,请问就单独这一阳台的景观效应,可以加价多少万? 大概房价的%? 祝欧大,中秋快乐!
你还不如拍张照给我。


提问: 神,房子托管给中介机构出租有什么需要注意的吗? 可以在合同中增设条款免除业主一切责任吗?
免除属于无效条款。 写明不可从事违法业务即可。 交租盯紧点。


提问: 我神,有套房屋出租,租客没到期就退租了,没有任何交接,水电物业都没有结清,钥匙也没退还,现在打电话发微信都不接,这个请问如何解决? 当时人在外地,委托中介租的房子,真是被恶心到了
没办法,最多只能扣押金。 房东向来弱势。


提问: 灯塔,我的房子租给纳什空间了,他们要用房本复印件去税局开发票,他说不是备案。 我知道备案有后患。 那税局开发票,这对我有影响吗? 70年公寓,150平,不能注册,北京又查的严,续签租金又下调了,经济会一直这样下去吗? 现在续签两年,要改成三年吗,隔壁空了几个月了租不出去?
纳税就是备案。 签长也没用,长租公寓会跑路。


提问: 欧神,您说惠州不值? 准备卖掉惠阳靠坪山地铁五公里左右的房子去佛山发展,佛山哪个区比较值得买? 要工作一年才有社保资格买? 要等吗,还是先买不限购的区?
佛山微观不熟,抱歉帮不上。


提问: 从A9.1掉落到A8.6,心理上落差非常大,生活品质也该消费降级吗? 房产目前占比超过一半资产。
三倍一个阶层。 9.1和8.6没区别,三五年恢复。


提问: 欧大,坐标常州溧阳,县城,买房自住。 一条马路之隔, 纯商品房和安置房,价格相差400-500块/平,应该怎么选择呢?
选好的


提问: 殴大,有点急,看了一个二手房,有产证,土地证是大证,信息不全,看过前两个月交易的新证,没有土地使用年限那一栏,可以正常贷款,请问可以入手吗这个房子


自己去交易中心问,拉产调, 问清楚要不要补土地出让金



问: 欧大:一般25楼的好景色阳台溢价多少?
问题太宽泛,无法回答


提问: 欧大,你说一个大富豪家族,假如他生了很多孩子,他怎么分财产的? 才不会使实力稀释,谢谢
嫡庶


提问: 请教欧大,看了那篇“眼镜蛇效应”,有个问题: 是不是在管理中,所有激励措施和管制措施一样,都是有副作用的? 因为扭曲了市场会被反噬?
上有所好,下必效焉


提问: 欧大您好,老人票几个月后马上就作废,原以为是3成首付首套接
力贷,结果没发现征信有一条早年的贷款记录,变成了2套 首付6成。 19年上浮15%,资金还够的情况下,是不是用了比不用好?
首付六成毫无价值。 不如你自己买了,抵押


提问: 欧大,坐标上海,有套按揭房,产证上夫妻二人名字,我主贷媳妇参贷。 现在准备       做二抵。 请问做完二抵后如果离婚,媳妇的名字能从产证上去掉么?

任何去名,都必须还清贷款


提问: 欧神,你好。 请问多生娃的目的是为了国家和民族吗?
第一受益人是你自己


提问: 欧大,你好! 有认识上海松江商铺抵押贷款的么? 全款的商铺。 谢谢!






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