主要观点总结
一位华人买家在卑诗省惠斯勒购买了一对美国夫妇的豪宅，交易完成后发现该房产存在未支付的空置税账单。华人买家因此提起诉讼。文章介绍了相关的背景信息、诉讼细节以及空置税的相关规定。
关键观点总结
关键观点1: 华人买家购买豪宅并发现未支付的空置税账单
华人买家购买了一对美国夫妇在惠斯勒的豪宅，但在交易完成后发现该房产存在未支付的2022年空置税账单，因此提起诉讼。
关键观点2: 空置税的相关规定和情况
空置税于2022年1月1日生效，要求支付度假房产价值的1%，除非业主符合免税条件，例如每年在房产居住超过六个月。Trail’s End Lane地区的要求是房主或配偶每年至少居住28天即可免税。
关键观点3: Trieb夫妇的旅行博客和回应
Trieb夫妇的旅行博客提到他们在惠斯勒建造了这栋房子，但2022年在该房产的居住时间尚不清楚。他们对媒体的置评请求没有回应。
关键观点4: 诉讼的细节和现状
华人买家的诉讼指控Trieb夫妇未支付空置税或向买家偿还税金，违反了销售合同。目前这些指控尚未在法庭上得到证实。
正文
根据诉讼文件，一位华人向一对美国夫妇购买了位于卑诗省惠斯勒（Whistler）的1700万元豪宅，但是由于该屋未支付2022年的联邦空置税账单，华人买家向卖家提出诉讼。
2022年是空置税成为法律的第一年。提交至卑诗省最高法院的文件显示，来自德克萨斯州达拉斯的旅行博客作者Mark和Shauna Trieb于2022年9月5日签署合同，将该
房产
出售给崔某（Wilson Weizin Cui）。
交易于2023年1月18日完成。崔购买了Trieb夫妇持有的控股公司的全部股份，获得了该房产。
销售合同包含一项保证条款，声明Trieb夫妇的控股公司已缴清所有税款。然而，崔表示该公司并未支付联邦政府对非居民业主征收的未充分使用住房税，导致他必须支付127,910加元的税款。
根据Canada.ca网站的信息，该税于2022年1月1日生效，要求支付度假房产价值的1%，除非业主符合免税条件。例如，如果房产是业主的自住房且每年居住超过六个月，外国业主可以免税。
Trieb夫妇的旅行博客提到，他们于2017年在惠斯勒的Trail’s End Lane建造了这栋房子，但2022年在该房产的居住时间尚不清楚。
根据房屋所在地的可居住性等因素，某些地区可能有适用的豁免条件或较低的居住要求。Canada.ca网站指出，根据Trail’s End Lane的邮政编码，房主或配偶每年至少居住28天即可免税。
崔的诉讼称，该房产2022年被征税，而Trieb夫妇未支付该税款或向崔偿还税金，违反了销售合同。
诉讼文件指出：“（Trieb夫妇）声称控股公司已提交所有税务申报并支付所有税款的陈述是不真实、不准确和具有误导性的。”
加拿大个人通常免于缴纳该税，公开上市的加拿大公司、某些信托、注册慈善机构、合作住房公司、市政组织和其他公共机构、政府机构以及原住民治理机构也享有免税资格。
但所有非居民业主以及部分加拿大人，即便符合免税条件，仍需提交空置税申报表。
Trieb夫妇的旅行博客并未对媒体的置评请求作出回应。
https://vancouversun.com/news/buyer-whistler-home-vacancy-tax-bill-sues-us-sellers
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