前几天，北京迎来了今年冬天的第一场雪。
在很多人拍照欢乐的同时，家住北京清河的小柒却很难过，因为她站在自己租住的一居室门口无法进入。
因为房东收不到房租，找人换了锁。
并不是小柒没有交房租，相反，她一次性交了半年的房租。真实的原因，是他们之间的中介公司因为资金链断裂暴雷了。
我相信很多人都知道这是哪家公司了。对，就是「蛋壳公寓」。
这家今年 1 月份刚在美国纽交所上市的公司，如今出现了无法兑现租金的情况。
事发至今，先是上了热搜，然后又被撤下，受影响的人非常多。
小柒是我的一个读者，在北京一家在线教育公司做产品经理，刚毕业两年。她在后台找到我说这件事时，语气中透露着一些无奈。
她现在没有其他办法，一方面在找新房子，另一方面在和平台僵持。力量太小、声音太小、缺乏经验，面对这种困境，她也无能为力。
从上个月开始，房东就跟她说没收到租金，也让她跟管家催促。她有尝试，但管家的回复就是打太极。
上周，
眼看形势不对的
房东开始着急了，并且通知小柒让她一周之内搬走。
小柒是有合法租房合同的，而且房租也按半年付交给平台了。突然让她搬走，显然没有任何理由。
蛋壳的人始终没有给出明确的回复和解决方案，之后干脆联系不到了。
前几天，忍无可忍的房东叫人把门锁换了，然后贴了个条子告诉小柒，
如果要搬东西的话直接联系他。
一个女生，冬雪之下被关在自家门外，何其凄凉。
我也北漂过，我特别能理解身在异乡是种什么感觉，那种无家可归的窘境，是非经历者无法感同身受的。
说实话，这样的事我也帮不上忙，但作为一
个有一点点影响力的人，我会选择把这件事说出来，希望引起更大的关注，也希望有类似经历的人能尽早得到帮助。
很多事就是因为声音不够大，所以不被重视。但我想说，每一个奋斗中的年轻人，都值得被善待。
蛋壳暴雷的事已经有很多媒体报道过了，简单说，就是一场资本主导的金融游戏。
在租房中介的市场逻辑里，按理说中介赚的是房东的钱，以自己手上的租客去和房东议价，从而赚取信息差的钱。
如果把蛋壳看成一家正常的中介公司，那么他们的业务模式就类似如下这张图。
作为房屋运营方，一方面发展房源接受房东委托，另一方面发展租客然后将房子租出去，从中赚取佣金和差价。
如果故事就是这样，那蛋壳很难在几年内做到上市。所以，一定有隐藏剧情。
为了在房东和租客两端都获得优势，也为了能快速占领并垄断市场，蛋壳采用了一个市场策略。
他们以高于同行价格的租金将房子从房东手里收回来，然后再以更低的价格将房子租给租客。比如 6000 块钱从房东那收房子，然后 5000 块钱租出去。
明白人都知道，这就是个亏本生意，但为什么蛋壳要这么做呢？
原因也很简单，前面也说了，就是通过这种不对称方式获得市场竞争力，从而排挤竞争对手。
一旦竞争对手被清场，他们获得了足够多的房源和租客，就可以占据垄断地位。未来压低收房价格并提升租金，就是迟早的事。
为了让这套模式更有吸引力，同时专门针对年轻人租房压力大的需求，他们和微众银行合作推出了「租金贷」。
简单说，使用「租金贷」你就可以获得更优惠的租金方案。
通过这种方式，原本是房东、平台、租客之间的游戏，纳入了第四个角色，银行。
为了让你更明白他们之间的关系，我特意画了一张图。
对比第一张图，房东和蛋壳之间的关系没有变，变动的是租客与蛋壳之间的关系，中间引入了贷款银行。
蛋壳通过银行放贷的方式把租金一次性收上来，租客则从交租变成了还贷。
也就是说，蛋壳拿租客的信用担保问银行要了一笔钱，然后租客不再向蛋壳交租，转而向银行还贷。
另一端，蛋壳向房东支付的租金却不是一次性交付，而是分成了小周期。比如向租客一次收半年的房租，但却按月付给房东。
这种方式让这笔钱产生了一个账期，也让这笔暂时存在蛋壳的钱产生了投资价值。至于蛋壳怎么用这笔钱，就成了他们自己的选择。
简单分析一下，蛋壳会怎么用这笔钱呢？
为了使你更明白，我还是画了一张图。
如前所说，蛋壳继续用套来的这笔钱高价收房，扩大市场占有率。
然后继续低价出租，获得用户规模。接着持续上演着一次收钱分期支付的游戏。
随着租客增多，收上来的租金就增多，但交付给房东的钱是分期的，所以他们账面的资金就持续在累计。
资本一向都是嗜血的，
通过这种金融游戏，蛋壳获得了资本市场的认可，从 2015 年成立到今年 1 月份上市，他们一路高举高打。
但是，这个模式有个前提，就是有不断增加的租客以及不断收过来的租金。
按照 2019 年的数据，他们直接管理的房源有 40 多万间，年营业额 71.29 亿，而实际亏损却有 34.35 亿。
蛋壳这次暴雷，最大的问题就出在这个「租金贷」。
我在网上看到了一个出自央视的报道，2019 年三季度，蛋壳有 67.9% 的租客都使用了这种贷款方式。
也就是说，将近 7 成的租客把钱提前交给了蛋壳，但蛋壳却没有一次性付给房东。
随着蛋壳暴雷，租金无法按期交付给房东，房东急了、租客急了，房东收房，租客无语。
可能有人会问，不是 1 月份刚上市么，为什么蛋壳暴雷这么快？
在我看来，疫情是一个导火索，随着疫情的影响，上半年的租房市场发生萎缩。
按照蛋壳的模式，租客少了、租金就少了，资金交付压力大，加上公司本身运营投入，资金链断裂，暴雷。
除了房东和租客，蛋壳公司本身的职员也是被坑的对象，如果公司经营不下去，他们自己的工作也就泡汤了。
但是，蛋壳的问题并不是今年才出现的，从他们以这种模式运作开始，雷就埋好了。
在这场事件中，最大的受害方就是租客。
通过贷款的方式交了房租，现在因为蛋壳无法向房东支付房租，导致房子可能住不了，自己还背了一身贷款，如果不还，还会影响征信。
房东也很委屈，自己拿不到钱，也需要养家糊口或者还房贷，也没处说理去。
找蛋壳，结果人家客服打不通，找人找不到，整个一副跑路姿态。
虽然他们在微博上稳定情绪，但这种说法和事实却不那么相符。
其实在这场交易中，就算蛋壳和房东失约，但租客的租房合同依然是有效的。
但从实际情况看，租客只能和房东达成商议方案，是各损失一半，还是租客认栽。大概率情况下，房东是不会选择认栽的。
这事换谁都不希望自己割肉，罪魁祸首还是平台惹的祸。
你发现了么，持有资本的一方始终都是强势的，对于普通用户和消费者，始终都是弱势的。
网上看到一个蛋壳租客在门口贴了一张告示，帖子底下也收到了很多受害者的点赞。
说实话，租客不容易，房东也不容易。
如果遇到暴力收房，租客可以选择报警，但警察也只能调解。最终看来，要是平台不解决，这事肯定有损失的一方，大概率就是租客了。
这件事也引起了上层的关注，处理结果也好，监管措施也罢，至少这件事已经伤了很多奋斗中年轻人的心。
出来打拼本来就不易，花钱租个小窝也是为了一天忙碌之后有个容身之所。
如今碰上这么个事，在一天忙碌疲惫之后，还得走上维权道路，身体和心理承受着双重压力。
但我想说，生活还得继续，前路依然漫长，每个人的一生都会预到很多的不顺。挺过去，向前看，一切都会有希望。
同时也呼吁有关部门能重视这个事，能出台一系列的政策和措施整治一下相关行业，不然蛋壳、ofo、P2P 的事只会一波接一波。
虽然这么说没啥大用，但改变就是这么一步步推动发生的。
看到「三表」公众号留言区有个人说了这么一句话，还是挺感触的，「资本莫欺少年穷，愿少年莫道前路苦」。
如果说北京寒冬的夜刺骨，那居无定所的冷一定刺心。
希望下一场冬雪，不再有被关在门外的年轻人。
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