主要观点总结
云南省自2021年10月以来开始清理整治烂尾楼，并在全省范围内构建房地产发展新模式。目前昆明市、曲靖市、保山市、普洱市和临沧市等地的保交楼情况进展良好，多个城市的烂尾楼项目已接近清零，保交楼任务取得阶段性成效。各地政府采取了多种措施来推进保交楼工作，包括建立城市房地产融资协调机制、优化贷款资金拨付方式、出台一系列政策来支持刚需和改善性住房需求等。下一步，各地将继续推进烂尾楼清理整治工作，并研究制定房地产建设地方标准。
关键观点总结
关键观点1: 云南省全省的房地产发展及烂尾楼清理整治情况
云南省自2021年开始整治烂尾楼，并取得良好成效。全省各地市都在积极推进保交楼工作，烂尾楼项目已接近清零。
关键观点2: 昆明市房地产市场的发展情况
昆明市房地产市场呈现持续回暖的态势，新建商品房的成交量、成交价格都有所增长。昆明市住房和城乡建设局开展了烂尾楼的清理整治和保交楼工作，并已解决了一批房屋的交付问题。
关键观点3: 各地市的保交楼情况
曲靖市、保山市、普洱市和临沧市的保交楼工作都在推进中，取得了一定的成效。各地采取了不同的措施来推进保交楼工作，如建立城市房地产融资协调机制、优化贷款资金拨付方式、出台一系列政策来支持刚需和改善性住房需求等。
关键观点4: 未来的工作计划
下一步，各地将继续推进烂尾楼清理整治工作，并研究制定房地产建设地方标准。同时，将深化“烂尾楼”清理整治行动，强化政策和法律法规的运用，为交房办证工作奠定基础。
正文
2021年10月以来
云南省开始清理整治烂尾楼
2024年
全省构建房地产发展新模式
加快推进保交楼任务
加快烂尾楼清理整治
目前各地保交楼情况开展如何
一起来看
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据介绍，昆明市打出一系列增量存量政策的“组合拳”，全力推动全市房地产市场止跌回稳。数据显示，
2024年10月，昆明市新建商品房的成交面积同比增长14%，环比增长34.1%，成交金额同比增长26.6%，环比增长56.2%，成交价同比增长11.1%，环比增长16.5%
。11月，昆明市新建商品房成交均价同比增长17.6%，新建商品房住宅成交均价环比增长3.5%。“这些数据足以说明，昆明市房地产市场呈现持续回暖的态势。”该名负责人说。
为促进昆明市房地产市场平稳健康发展，2020年以来，昆明市住房和城乡建设局先后开展了烂尾楼的清理整治，保交楼和保交房工作。
目前，昆明市烂尾楼清理整治和保交楼已接近尾声，已解决了约17.5万套房屋的交付问题，保交房项目已经完成交付70%，接近2.8万套，取得了阶段性的成效
。昆明市住房和城乡建设局将进一步压实房地产开发企业的主体责任，推动项目建设交付。
在2024年底前，出清大部分项目的交付风险。
同时，建立城市房地产融资协调机制“白名单”助力房地产项目的融资。目前，昆明市已有66个房地产项目纳入了“白名单”，获得了银行授信211亿元。昆明市住房和城乡建设局将联合金融监管部门大力推动白名单项目扩围增效，按照应进尽进的原则，推动符合条件的房地产项目进入“白名单”，督促银行机构做到应贷尽贷，协调金融机构优化贷款资金拨付方式，做到能早尽早。
此外，昆明市已经先后出台了一系列政策，支持刚需和改善性住房的需求，同时取消了限购、限售等限制性措施，取消了普通住宅和非普通住宅的标准，优化了首套房的认定标准，降低了存量房贷利率，降低了住房公积金贷款利率，支持提取住房公积金支付、购买新建商品房住房首付款，并从土地、规划、建设等方面制定了惠企利民的政策措施。
下一步，昆明市住房和城乡建设局还将研究制定昆明市的建设地方标准，将绿色、低碳、智能安全的理念融入项目开发建设，提升房屋品质。
今年以来，曲靖市委、市政府高度重视“烂尾楼”清理整治工作，按照“突出重点、分类处置、一楼一策”思路，深化“烂尾楼”清理整治行动，抓复工化解，全市19个“烂尾楼”项目全部盘活复工。
曲靖市建立健全府院联动、议事协调、工作衔接、挂联包保、问题交办、工作督办等工作机制，形成政府主导、法院支持、市县联动的工作局面。建立暗访督查机制，全面压紧压实各级各部门责任。全面排查摸底，先后4次对全市“烂尾楼”项目进行排查，摸清底数。全面掌握“烂尾楼”项目的基本情况、项目审批情况、存在问题、项目进展和涉法涉诉等问题底数。
曲靖市实行清单式管理，建立“一项目一方案”“一项目一专班”，制定“一楼一策”，通过建档立册、挂账销号管理，明确责任领导、工作措施、完成时限，实行挂图作战，有效推进“烂尾楼”清理整治。强化“烂尾楼”清理整治工作政策和法律法规的认识和运用，为交房办证工作奠定坚实基础。
据保山市住房和城乡建设局7月9日消息，保山市全力防范化解房地产领域风险，
全市系统内8个“烂尾楼”项目，2023年8月30日已实现清零
，其中已盘活1个项目，已完工不涉及办证项目2个，已完工项目5个（4个项目实现交楼交证，1个项目已完工但未交证），交楼率100％，办证率80%。
目前，保交楼持续推进。全市共申报2批保交楼项目13个、8002套，申请到专项借款8亿元，获得银行配套融资0.42亿元，截至目前，2批项目共交楼7461套、交楼率93.23%，使用专项借款66903.03万元，已偿还利息2635.8万元；剩余541套未交付项目已确定每个项目交付时间，
2024年底可实现100%交房
。
据普洱市自然资源和规划局10月25日消息，为切实保障购房者合法权益，促进房地产市场健康发展，为群众解决“急难愁盼”的不动产问题。普洱市聚焦“不动产登记难”问题整治，坚持“守质量安全底线，业主无过错即可办证”原则，开展不动产登记办证难集中整治工作。截至目前，
全市摸排出“烂尾楼、保交楼、保交房、不动产登记历史遗留问题”115个项目小区，共19112套房屋，已经化解13个小区，完成登记4459套，办证1067本。
聚焦保交，开展专项攻坚整治行动。
普洱全市保交楼共有10个小区、221栋楼、5385套房，已化解4个小区，完成首次登记2511套，办证到户915本
。其中：思茅区的融创国际大健康城一期完成首次登记1168套，转移登记办证648本，金科碧桂园珑樾府首次登记342套，转移登记办证178本，普洱茶小镇茶庄园一期，首次登记是516套，转移登记办证5本；西盟县勐梭镇东城区，西盟佤部落旅游综合体一期(原道天籁云海）有12幢完成首次登记合计485套，已转移登记办证到户84本。
全市保交房项目共有32个小区、3625套房，已化解5个小区，完成首次登记1604套，办证到户104本
。其中：思茅区的普洱未来城、观澜艺墅、茶源广场项目，均已正常开展不动产登记业务。依申请已办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记1275套（含部分产权车位），办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记办证82本；景东县阳光别院小区办理首次登记66套，已转移登记办证22本；镇沅的飞达河畔雅苑—南苑办理首次登记263套。
