新规！佛山“商改租”租赁住房10年内不得转让

市住建局发布了《佛山市推进商业用房、办公用房改建为租赁住房有关工作的通知（征求意见稿）》，其中明确改建后的租赁住房，10年内不得转让。

“商改租”不是想改就改

根据《通知》，自然通风、采光和配套设施满足居住生活的商业、办公等项目，不改变使用年限，建设单位、法人或个人可申请改建为租赁住房，经规划、公安消防、住建等部门审批和验收，凭流管办的租赁登记备案证明，到供水、供电和燃气部门申请用水、用电、用气价格按居民标准执行。此外，改建后的租赁住房，10年内不得转让。

◆ 对于在建的商业、办公等项目改为租赁住房，不予发放商品房预售许可；

◆ 对于在售的商业、办公等项目改为租赁住房，停止销售和不予销售合同备案

◆ 对于法人、个人房屋改建为租赁住房

• 符合现行国家消防技术标准规范的要求，确保其建筑消防设施完好有效

• 不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构、影响房屋安全

• 租赁房屋人均居住面积不得低于佛山市人民政府规定的最低标准

想要“商改租”多个步骤需落实