王子花苑近2000业主集体呛声罢免物业、业委会！咋的了？

来自齐齐哈尔日报

6月30日上午，当记者来到位于王仔花苑小区内的社区办公地点时，已经有许多业主聚集在了这里。一位业主代表对记者说：“从今年六月起，王仔花苑小区开始出现供水困难，自来水经常时有时无，让居民生活困苦不堪。为此多数业主找到物业公司，要求解决问题。物业公司提出需动用维修资金更换阀门，而有的业主维修资金已经不足，需要再次续交。”

这个答复让很多业主懵了圈。“我们买房时交了三四千元钱的维修资金，有的甚至交了七千多，这几年功夫就没了？”小区业主严女士告诉记者，她和大多数业主对此不认同，并一起去房屋维修资金管理中心进行了查询。结果这一查可傻了眼，有的业主账户内真的只剩下几十元钱。

一位家住4号楼的业主向记者出示了其维修资金对账单。根据对账单显示，该位业主在2013年前剩余3362.82元，2013年至今，共有16笔支出，现剩余57.12元。这位业主告诉记者，大成物业接管小区后，房屋维修资金的所有使用情况其本人并不知情，也没有签过任何同意使用维修资金的申请。

经过采访，业主代表对于房屋维修资金的使用问题共提出了小区垃圾桶更换和价格、楼宇门对讲系统价格过高、路灯电缆更换维修费用过高等问题。而多数业主向记者表示，前业主委员会并没有担负起责任，使业主对维修资金的使用多数并不知情。

小区社区主任周楠向记者表示，目前小区还没有恢复正常供水，但针对小区业主反映的房屋维修资金使用问题，已经有相关部门介入调查并发布了公告。由于原业主委员会在事发后已经全部辞职，社区和居民代表正积极入户了解情况，尽快成立新的业主委员会。周楠还向记者表示，针对小区业主委员和房屋维修资金的使用，社区并没有监管权力。

在小区各单元门上，记者看到了周楠所说的由建华区信访办、东市场派出所和卜奎街道办事处于29日联合发布的公告。公告对小区存在的问题和解决办法进行了说明。截至记者采访结束时，业主向记者反映，小区供水仍旧没有恢复正常。

随后记者带着业主的问题来到市房屋维修资金管理中心。中心主任张保海告诉记者，王仔花苑小区共有房屋维修资金1180万元，前后有两个物业公司申请使用过。第一个物业公司共申请使用房屋维修资金380万元。大成物业公司申请使用房屋维修资金328万。

据张保海介绍，小区和单栋楼的公共部位和公共设施的维修、更换都可使用房屋维修资金，但其用途主要为小区公共部位的大、中修和应急维修。较小部位的维修则由物业公司自行负责。

针对小区业主提出的房屋维修资金使用疑问，张保海向记者表示，每一笔维修资金的使用都有相关的使用审批流程和必备要件，而且整个使用的过程都留有档案和影相资料可查，每个使用维修资金的工程前后都会进行现场勘察和验收。

张保海表示，业主签字的真实性问题，应由业主委员会负责。只要在维修资金使用公示的五个工作日公示期内，没有业主向中心提出异议，中心便视其签字真实有效。垃圾桶属于小区公共设施，所以王仔花苑垃圾桶的更换可以使用房屋维修资金。而维修使用原材料，例如楼宇门对讲系统、垃圾桶和路灯电缆的价格则是由业主委员会聘请的第三方负责审核。市房屋维修资金管理中心都是依据物业公司、业主委员会和相关业主共同确认的价格和申请金额进行资金拨付的。