“照骗”太多，套路太深，买房怎么选？教你两招走天下！

自“亚洲四大邪术”之中国PS术问世之后，“照骗”时代随即来临，“霉”女变美女，分分钟就能搞定。让人不由得感叹人与人之间的信任哪去了。

△图片来源于网络

其实“照片”和“真人”之间的差距，在房地产界，就是楼盘“效果图”和“实景”之间的差距。看着效果图，觉得自家就像是“天堂”，可是交付后，立马感觉坠入“地狱”，这样的楼盘不在少数。

那么怎么选房才能安心呢？小编教你简单的两招，走遍天下都不怕。

第一招就是选择好地段。90年代初李嘉诚先生的“地段、地段、地段”，到现在，依旧是房地产行业的金科玉律，不少名人名企都是“地段至上”的信徒。

都知道房子每年都有折旧，但为何房子的价格这么多年一直在攀升，核心体现的不是房产价值，而是土地价值。土地所在的地段价值，这才是房价增长的核心。

△图片来源于网络

比如“最敢说真话的经济学家”郎咸平反复强调“选地段，看品牌”是房地产投资的黄金定律。比如财经专家吴晓波每年都会买一套房子，他强调中国优质地段、品牌开发商、且有天然资源优势的不动产仍是抗风险能力最强资产配置。

作为企业而言，打造住宅的一个核心要素也离不开地段位置，即在核心，建核心。 如今的杭州，申花板块的位置是当之无愧的核心地段。

第二招有条件的情况下，能够选择现房就不要等待期房了。毕竟，建房的过程中，出现的不确定因素太多了。

选择现房，一切眼见为实，大到小区建筑风格、园林设计、地下车库等规划，小到户型面宽、电梯品牌等产品细节都清清楚楚，真真切切，不会因为样板房等过度美化而活在美好的想象中。

△阳光郡实景图

最关键的是，现房还有一个最大的好处就是不用久等，买了可以及时入住，某种程度上，节省了一大笔房租，实实在在节约了成本。

但在期房横行的时代，现房逐渐成为稀缺产品。 不过，在申花地段，恰巧有个现房在售的阳光郡，真好满足上面的条件。

阳光郡处于申花地段，现房在售，这些都是安心购房的绝佳保障。

目前阳光郡在售的是央景楼座，享受小区中央双景，建筑面积约140-178㎡成品现房，总价段在400-550万元。

上可仰看天空，下可俯瞰小区中央园林景观。开阔的视野、明媚的采光、阔越的尺度，真正实现“屋”有所值。

△阳光郡建筑面积约178方户型图

此外，阳光郡内外配套成熟，万达广场、大悦城、欢乐颂、银泰城、万融城、西田城、麦德龙等10多个城市综合体环伺其间。

内部配套规划了约5000方沿街住宅底层商业。商铺临街，无论是自营还是投资都是不错的选择。采用大开间，让商铺看起来面积更加宽阔。

接下来，阳光郡55-215方的临街现铺即将开售，万人社区，多商圈覆盖，让你的生活充满惊喜。