主要观点总结
本文介绍了青岛地铁2号线西延段去年年底正式通车后，市南区轮渡湾片区地块即将进行网上拍卖的相关信息。该地块地理位置优势显著，配套设施完善，自然环境得天独厚，成为打造高端住宅社区的理想选择。目前地块已完成平整，静待买家。
关键观点总结
关键观点1: 市南区轮渡湾片区地块正式拍卖
市南区轮渡湾片区地块将于本月26日网上拍卖，成为今年我市首宗公开拍卖地块。该地块起拍总价为8.83亿元，竞买保证金为1.77亿元。
关键观点2: 地块详细信息及规划
该地块编号为SN0102-04，占地面积为21781.5平方米，容积率为2.9，总规划建筑面积为63166.36平方米。其中住宅用地面积和规划建筑面积分别为21738.4平方米和63041.36平方米。另外划拨了43.1平方米用作城市轨道交通用地。
关键观点3: 地块优势
地块地理位置优越，周边交通网络便利，临近地铁线路，且拥有完善的教育、医疗和购物中心等配套设施。自然环境得天独厚，紧邻海边，是打造滨海区域高端住宅社区的理想选择。
关键观点4: 地块现状
目前地块已经完成平整，周边围挡围了起来。曾经的停车场区域已变为空地，公交停车位布局也有所调整。
正文
近日，市自然资源和规划局发布消息，
市南区轮渡湾片区地块将于2025年1月26日进行网上拍卖。
该地块编号为SN0102-04，位于市南区轮渡片区，占地面积达到21781.5平方米，容积率设定为2.9，总规划建筑面积为63166.36平方米。其中，住宅用地面积为21738.4平方米，规划建筑面积为63041.36平方米，另外还划拨了43.1平方米用作城市轨道交通用地。
此次地块的楼面起拍价设定为14020元/平方米，起拍总价为8.83亿元，竞买保证金则为1.77亿元。
地块地理位置优越，周边交通网络四通八达，紧邻地铁线，居民出行将极为便利。无论是前往市区各地还是连接青岛火车站，都能轻松实现快速通达。此外，地块周边还拥有完善的教育、医疗和购物中心等配套设施，为居民提供了全方位的生活服务，使得该地块成为打造滨海区域高端住宅社区的理想选择。
除了优越的地理位置和完善的配套设施外，该地块还拥有得天独厚的自然环境。轮渡片区紧邻海边，居民在这里可以享受到海滨城市的独特魅力，感受到大海的宽广和宁静。此次地块的挂牌出让，为开发商提供了一个展示实力和品位的舞台，也为市南区的房地产市场注入了新活力。
曾经因为拥有连接青黄的轮渡，四川路片区一度人流如织。随着胶州湾隧道和胶州湾大桥的开通，片区人流也随之明显减少。
此次走上拍卖台的轮渡湾片区，大致就是此前公交隧道五分
公司
和八分公司所在的停车场区域。
3日上午，记者来到现场看见，曾经充电、办公等各类设施齐全的停车场，已经变成了一块空地，周边被围挡围了起来。四川路轮渡湾片区，最早是一家冷藏厂所在地，在其旁边，即是岛城有名的幸福楼。
根据市自然资源和规划局此前发布的消息，
为促进市南区西片区的城市更新和建设，计划将原规划24班的小学迁至云南路二期地块，同时调整市南区西片区的公交停车位布局。
此举意在为滨海旅游商业区的建设腾出空间，并计划打造一个以轮渡码头为中心的高端旅游区和住宅区，从而提升整个区域的城市功能与形象。
来源 | 记者 徐美中
编辑 | 赵彤 校对 | 晓平
