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过去一年时间，北京楼市各种政策频出，一些优质小区的房价率先止跌反弹。
太阳宫板块是朝阳的优质板块，片区的小区满足了居住和学区的双重需求，地段优越，所以房价一直比较高。
太阳公元是非常知名的楼盘，兼顾地段、楼龄
、学区等参数，很不错的改善小区。
太阳公元89平的两居室很受欢迎，在2024年8月的成交价是1000万，同户型在2025年1月的成交价是1200万，不足半年时间上涨了200万，涨幅20%。
930新政前后，大家的预期已经改变了，次新房率先止跌。
太阳公元在2024年12月成交了一套137平的低楼层三居室，成交价是1860万，同户型在2024年10月分别成交了两套。
一套中间楼层，成交价是1855万，另一套也是中间楼层，成交价是1780万。
低楼层和中间楼层成交价差不多，略有回升，也说明太阳公元三居室价格在上涨。
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以下问题精选知识星球问答。
问：老师你好，金融街上班，现首付300万，月供最多2万。未婚暂不考虑学区房，想买交通便利的商品房或公房。目前看中一个角门西瑞丽江畔，东北朝向两居，98平米，可改三居；一个角门东阳光花园，南北，90平米。提问：1、角门这个位置未来应该没什么问题吧？2、这两个户型小区哪个更好？3、您有更好的推荐也麻烦告诉一下，谢谢！
答：
角门这个位置还可以，去金融街 国贸 中关村都方便 户型肯定是南北的更好，东北向那个其实改三居不好改，客厅太别扭了，丰台还可以看看万年花城，小区也不错。
问：你好，昆仑玉这个盘你看好吗，未来升值空间保值性和朗琴园比的话，哪个更好，最近丽水莲花和朗琴园都不怎么出房，孩子在广外上学，想找附近次新物业好的小区，本身想考虑保利百合，但是觉得位置还是有点荒，现在有点晕了，又说春节前最好买了，现在很着急，能给点思路么。
答：
你说的这几个选朗琴园。西铁营的位置不如朗琴园，那边当年开盘火爆只是因为叫二环，但那是南二环，没有学区也没有实际好配套。
问：辛苦帮忙排个名：1、小学：陈经纶利泽校区、望京白家庄小学、花家地实验小学、南湖中园小学、朝师附小望京分校、朝师附小西坝河分校 2、初中：望京陈经纶、三帆中学、首师大附属实验学校、西坝河清华附中朝阳学校 以及，上述学校大概属于什么水平？可否帮忙推荐朝阳望京附近兼顾学区（中等以上）和自住的小区，预算800。
答：
你就直接北纬40两居吧，预算合适，陈经纶比其他几个好，北纬上景山也还可以的。
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问：请方便时帮忙推荐一些区域和小区，多谢！个人情况：首套房，工作居住证，工作地点在柳芳地铁站附近，单身，预算200万首付；期望房屋：两居，最好是2000年以后的房子；目前在西坝河南里住，老师经常推荐西坝河的房子，但是这里大多是90年的房子，环境较差，所以不想考虑西坝河。多谢！
答：
2000年以后，而且还要两居，这个要求不低啊。
可以看看酒仙桥梵谷水郡，望京南湖中园或者南湖东园，劲松的农光里。
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