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面向华为，青浦稀缺低密住宅还有机会！

西虹桥青浦生活  · 公众号  ·  · 2024-10-15 18:30

正文

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总投资60亿
朱家角生态居住区D2地块项目
启动监理公开招标啦


招标人：上海丰茂置业有限公司
招标标段名称： 朱家角生态居住区D2地块项目
建设地点：青浦区朱家角镇（四至范围：东至复兴路，西至规划四路，南至淀浦河，北至绿舟路）
工程规模描述
工程概况描述：
本项目总占地面积293342.00平方米，拟建总建筑面积约306261.01平方米，20-03地块总建筑面积约为17744.92平方米，其中地上建筑面积约10841.60平方米，地下建筑面积约6903.32平方米。20-05地块总建筑面积约为288516.09平方米，其中地上建筑面积约177170.05平方米，地下建筑面积约111346.04平方米。标段面积划分：20-03地块、20-05地块北岛、中岛为一标段，一标段总建筑面积为164474.98 ㎡ ,；20-05地块东岛、南岛为二标段，二标段总建筑面积为141786.03㎡。
工程总投资： 600000万元
本标段工程概算投资额：314372.29万元
本标段建安费用：266178.03万元
是否设置最高投标限价：设置最高投标限价，最高限价为612万元
监理服务周期：1555日历天

日前

朱家角生态居住区D2地块

(20-05地块)项目和(20-03地块)项目

设计方案已经公示啦


用地总面积达440亩
普通商品房地块建筑体量达
约177953.56平方米


容积率最低0.63
要知道，禁墅令以来
容积率1.0以下的地块已绝版
是非常稀缺低密住宅


恒文璞悦江南项目外立面示意图


对上海楼市感兴趣的小伙伴
欢迎大家入群讨论



朱家角生态居住区D2地块(20-05地块)项目
建设单位:上海丰茂置业有限公司
建设用地位置:青浦区朱家角镇(四至范围:东至复兴路，西至规划四路，南至淀浦河，北至绿舟路
项目名称: 朱家角生态居住区D2地块(20-05地块)项目
规划用地性质: 普通商品房
建筑高度:室外地坪至檐口高度最高为17.75米
建筑层数:地上最多为6层，地下一层
建设工程性质:住宅及配套
用地面积:282500.40平方米
总建筑面积: 297471.17平方米 ，其中地上建筑面积177170.05平方米(计容面积177170.05平方米)，地下建筑面积120301.12平方米容积率:0.63
建筑密度:25%
绿地率:35%

朱家角生态居住区D2地块(20-03地块)项目
项目名称: 朱家角生态居住区D2地块(20-03地块)项目
规划用地性质: 社区级公共服务设施用地
建筑高度:室外地坪至檐口高度最高为15米
建筑层数:地上最多为4层，地下一层
建设工程性质:社区级公共服务设施用房
用地面积:10841.6平方米
总建筑面积: 17634.50平方米 ，其中地上建筑面积10840.94平方米(计容面积10840.94平方米)，地下建筑面积6793.56平方米容积率:1.0
建筑密度:39.62%
绿地率:30.00%
说明:1.本项目屋顶设置光伏
2.低层建筑间距=(建筑檐口高度9.75M+造型挑板0.6M)*1.2-12.42M多层建筑间距=(建筑檐口高度17.75M+造型挑板0.7M)*1.2=22.14M
地块位置图


朱家角20-03、20-05地块，位于绿舟路、复兴路西南角。西侧（19-08地块）也就是青浦绿舟幼儿园今年9月已开学， 朱家角19-03地块中学日前已顺利完成结构封顶。 青浦再添一所新中学！



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来源：上海市招标网、西虹桥青浦生活等
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