大行情什么时候来？

题图由我厂AI生成

大行情什么时候来？

大行情什么时候来？

你要是以前问我，我肯定是无法回答的。

因为火车的方向都没有变，只能一步一步的滑向深渊。

如果现在你来问我，我就可以分析分析了。

这也是我们 本周末线下会的主题。

世界是动态的，我们的线下会与时俱进，每次的主题都是不一样的

这个主题即使在线下会， 也只会讲一次，以后也不会再讲。

我们的线下会已经成功举办多次，大家最好是来线下会听听。

但是鉴于很多人不能参加线下会，这里也粗略的讲一讲框架。

当然，一篇文章，里面无法容纳细节和数据，也没有什么现场互动。

框架重于勤奋。

你搞懂了框架，非常有利于大家后面怎么安排自己的资金、自己的投资节点。

每个节点，你采用的策略肯定是有所不同的。

比如说前面的垃圾时间，我们 建议买新房 。

我知道，肯定是有不少人不屑一顾，觉得买二手房划算。

的确，大部分时候，确实是买二手笋盘更划算。

但是你不能刻舟求剑啊。

现在怎么样了呢？

买新房的，尤其是采用我们“ 跟庄坐轿 ”这个手法的，价格根本就没有跌。

因为开发商有护盘的资金和实力，他们不会自己砸自己的盘。

新买房的，大家成本基本是一样的，他们绝不会亏本卖。

中产这个死出的特性，你们还不了解么？

不到万不得已，绝不可能卖。

加上首付成本、利息成本，只可能比买入价高，他们才会考虑卖。

你买的比大多数人价格低，还低不少，你就风淡云轻，耐心持有，稳赢。

二手房呢？

大家的成本是不一样的，而且并不团结。

有的人买得早，成本很低，比如说有的人就 几千块钱一平米买 的。

他缺钱，他就会低价卖，砸盘。

对你来说，是砸盘，但是对他来说，还是赚了，因为他成本很低。

本来你买的已经是笋盘，结果有更笋的出来。

在你看来，就是腰斩，膝斩，对 人的心理冲击太大了 。

其实这个也没啥，后面 交易充分的换手 就可以了。

主要是你 会觉得很不舒服 。

这个话我们前面也讲过，但是不会有多少人相信的。

大多数人都是不撞南墙不回头， 不痛，他就记不住 。

其实并不是新房不好，而是行情好的时候，新房你买不到，溢价太高。

现在这种时期，新房已经有性价比，当然策略就不同了。

每个时间点的策略实在是太重要了。

预测未来，你可以看过去的情况，过去的成本。

你要分析这个小区的成本结构，你不是最高点买的，你慌啥？

馒头未来会不会涨价？

你就看面粉会不会涨价，你要看面粉，就看今年麦子的收成。

当然，再加上通胀的预期。

今天你的处境取决于过去的你采取的行动。

明天你的处境取决于今天的你采取的行动 。

虽有变数，大差不差。

这个绝不是算命，而是科学的分析，有理有据。

比如说，人工智能，大多数不懂，但是你也可以同样这么分析。

明年的人工智能会怎么样？

一定是高歌猛进。

因为你看今年的情况就行了。

人工智能的面粉，就是 算力、数据和算法。

以前算力，基本都是 千卡、万卡 。

今年，OpenAI在德州搞了一个 10 万张 B200 的超级计算机集群。

已经是 十万张卡 的级别， 几百亿 美金的投资。

微软还买了一个核电站给OpenAI用，还不够。

这个计算集群光是初期，就有 206 兆瓦 的能源，大约相当于 10 万 个普通家庭的用电需求，将在 2025 年上半年 投入使用。

马斯克的xAI 已经搞了 10 万张 H100 计算集群，而且准备以后堆 20万张卡 。

面粉已经准备好了，你觉得明年的面包会如何？

当然是非常好，非常香。

楼市的情况如何？

很多KFS已经不再拿地，新增供应是断崖式减少。

在很多区域，在后面两年甚至没有新增供应，无房可卖。

很多城市并不缺土地，但是你不开发，就等于没有。

香港缺地么？

但是香港他不开发啊。

但是从国庆看来，刚需还是非常踊跃的，需求并没有减少。

明天，周四，又会出政策，这就是面粉。

这些面粉会逐步发酵，在以后成为面包。