在本文开始，我给三四线城市读者简介一下京城房价，辅助阅读。
北京城区房屋均价约5-6万，在这座城市住着7-8万一平米房子，每天挤地铁上下班的大有人在，1000万能买到的房子在京城并不算豪宅。这里有很多人年收入7位数以上，但绝大多数老百姓年薪都在20万以下，如果你从未在一线城市生活过，会觉得这些数字很矛盾，是的，这座城市矛盾无处不在。
前言完
北京针对低收入人群出过很多政策房，早先有经济适用房，公租房，两限房，最新的是自住型商品房。
就是政府是把一块地招标卖给地产商，然后规定这块地的一部分要盖自住房，另一块可以盖商品房，打包捆绑开发。
政府的本意是好的，开发商你挣钱的同时，也帮穷人盖点房子。开发商就算不爽也不敢还价，京城拿地是群狼争食，你若说NO，N这个音还没发完边上就有人yes。
……
申请自住房的标准比较宽松，只要你有资格购买北京商品房（5年纳税or5年社保），单身年满25周岁，就可以，当然了，京户和低收入人群优先。
由于供不应求，需要摇号抽签决定认购权，房子差的大概是30-40户抽1户，房子抢手的是100-200户抽1户。抽中的人就能享受行政定价，以约2万每平米的价格买房，2万在北京绝对是便宜的冒泡，现如今河北燕郊都没这个价。
作为代价，自住房5年内不得交易，5年后交易的增值部分，要上交30%给政府，虽有这些附加条件，但自住房依然有极高的性价比。
抽签结果出来后，有一些抽到一居室的会选择放弃购买，毕竟名额用了就没了，还想去别的自住房项目碰碰运气，抽到两居室的一般是舍不得退的，三居室的更是要烧香拜佛。
至于为什么政策房还有120多平米的三居室，我也不知道...
顺便说一句，已摇号中签的人弃购是没有惩罚的。
……
抽到房以后是怎么购买的呢? 有个买了自住房的网友和我分享了他的经历。
“没有销售对你耐心讲解，也没有样板间，也没有沙盘模型，就只有户型图，放你进去就跟赶猪一样，然后匆匆忙忙选一套，必须快，因为过几分钟下一位购房者就会放进来和你抢。”
选完后交钱，然后就是漫长的等待，至于房子造成什么样，只有一年后知道。
结果一年后收房，小伙伴们不满意了....
以下内容摘要自各小区维权书：
1、嫌弃窗户太小，这几乎是90%以上自住房业主不满的地方。国家规定门窗面积不得低于房屋面积1/20，开发商比这个标准高，但并不能让业主满意。A小区业主还做了维权图，你们看一下。
上图是开发商给的，下面是业主们维权希望得到的，要落地窗，要飘窗，另外这个小区的维权书里还写了希望开发商把塑钢窗改为断桥铝。他们维权的结果我不清楚。
2、层高太低。国家规定不得低于2.4米，B小区开发商给了2.7米，业主们不满意，希望达到2.8米的宜居标准。
3、公共装修简陋，维权书原文是“仅一层楼道地面有瓷砖，其他楼层均为白墙水泥地，与周边商品房质量标准严重不符”。
4、墙太薄。这是C小区提的，说是180mm，这个我也不懂是不是违规了。
大致就是为这些维权。
……
在我们这个国家穷就是正义，富就是原罪，通常弱势群体的维权很容易引得舆论同情，但自住房业主的维权却是例外，因为对于绝大多数的围观群众——99%摇号没中的人看来，这些人已经足够幸运，提的这些要求是得寸进尺，贪得无厌。
几乎每个维权帖子下面都会有人嘲讽：不满意就把房子退了啊，我愿意接盘。
业主们当然不会傻到和这些人接茬，没人会真的把房子原价退出去。
其实那些在底下嘲讽的人如果摇号中了，也会加入维权的。
这大概就是当今社会的三大现象：
1、只有立场，没有是非
2、普遍缺乏契约精神
3、人多就是正义，有理没理先闹了再说
当然我这么评价可能不妥，因为我就是同个小区买了商品房的业主，是这出狗血剧里的邪恶阵营的一员。
……
我去年曾去恒大在京某楼盘参观，房子品质是真好，根本不用销售吹嘘，除了价格什么都满意。结果站到客厅的窗边，我看到隔着小区花园，对面约50米处有一幢20多层高的楼，我问销售那是啥，销售支支吾吾，问急了才吐露实情，那是小区配建的自住房，单价 比我所在的商品房便宜80%。
相隔50米，价格贵4倍，我对本来就不满意的价格，更加不满意了。
销售大吐苦水，说那是政府摊派的政策房，卖一套亏一套，我马上接了一句，所以要在商品房这里把双份的钱都挣回来咯？销售马上转移了话题。
我好奇问，楼下这漂亮的小区花园，到时候是两幢楼共享的嘛？
销售说nononono，到时候会做软隔离，就是在自住房楼下密密麻麻种一排带刺的植物，不让自住房的业主们过来，楼下的花园绝大部分是商品房业主们享有的。
我当时听了就觉得这事是个雷，果然，没多久就听到该小区自住房业主为了花园维权的新闻。
我想知道你们是怎么看这个事的？
……
我最后没买恒大的房子，太贵，本屌丝买不起，但我买的小区也配建了自住房，到时候也面临花园分割的问题。
哦对了，有一点我要补充一下，自住房的物业费是2块多，商品房的物业费是7-8元，区别收费，分别由同一家物业公司旗下的两个物业团队区别服务。所以如果物业不做好软隔离，商品房业主是断然不可能为一样的服务交贵出3倍的物业费的。
如果商品房业主也只交2块多呢？那物业公司为了不赔钱，就会大幅降低服务标准，最后小区都遭殃。
……
写到这大家基本上明白整件事的来龙去脉，也明白我昨晚为什么觉得很难写了吧？这事听着就有很多别扭和邪恶的地方，只要来个文笔稍好的记者煽风点火，马上就着急出一群网络暴民喷过来。
说了这么多，我想问一句到底什么才是公平？
让房价差了5倍的两边业主享受到完全一样的服务，这样公平？
有时真想抱怨，政府出的这什么馊主意，强行制造阶级对立和阶级矛盾。
这里面有一道显而易见的数学题，本来一个小区是5+5+5+5=20，现在政府强行要求把前两个5改成2，开发商是不能容忍自己拿到手的20变少的，于是新的公式就变成2+2+8+8=20。
这就是为什么北京的新楼盘都开始中高端化的原因，都是2和8的搭配，原先中间层能买的5越来越少了。而强行让2和8住在一个小区，不知道是为了打击2，还是为了恶心8。
……
其实看我夜报时间久的人都知道，我虽然唯利，但并不算一个刻薄或者自私的人。我多次提醒自己自住房业主只是收入低一些，不要因为贫富主观形成对立。
我也想起未来儿子上学，有可能同桌就是自住房邻居的孩子，我希望他们能平等交友，不要因为小区的事心存芥蒂。
整件事的矛盾从一开始就埋下了根源，如果一开始小区业主都掏一样的成本，做平等的邻居就好了，可如今政策使然，彼此付出的代价差的那么大，要我妥协到完全平等的位置，我觉得我很难接受，这不是公平。
