京城奇观：同一小区房价差5倍

在本文开始，我给三四线城市读者简介一下京城房价，辅助阅读。

北京城区房屋均价约5-6万，在这座城市住着7-8万一平米房子，每天挤地铁上下班的大有人在，1000万能买到的房子在京城并不算豪宅。这里有很多人年收入7位数以上，但绝大多数老百姓年薪都在20万以下，如果你从未在一线城市生活过，会觉得这些数字很矛盾，是的，这座城市矛盾无处不在。

前言完

北京针对低收入人群出过很多政策房，早先有经济适用房，公租房，两限房，最新的是 自住型商品房 。

就是政府是把一块地招标卖给地产商，然后规定这块地的一部分要盖自住房，另一块可以盖商品房，打包捆绑开发。

政府的本意是好的，开发商你挣钱的同时，也帮穷人盖点房子。开发商就算不爽也不敢还价，京城拿地是群狼争食，你若说NO，N这个音还没发完边上就有人yes。

……

申请自住房的标准比较宽松，只要你有资格购买北京商品房（5年纳税or5年社保），单身年满25周岁，就可以，当然了，京户和低收入人群优先。

由于供不应求，需要摇号抽签决定认购权，房子差的大概是30-40户抽1户，房子抢手的是100-200户抽1户。 抽中的人就能享受行政定价，以 约 2万每平米 的价格买房，2万在北京绝对是便宜的冒泡，现如今河北燕郊都没这个价。

作为代价，自住房5年内不得交易，5年后交易的增值部分，要上交30%给政府 ，虽有这些附加条件，但自住房依然有极高的性价比。

抽签结果出来后，有一些抽到一居室的会选择放弃购买，毕竟名额用了就没了，还想去别的自住房项目碰碰运气，抽到两居室的一般是舍不得退的，三居室的更是要烧香拜佛。

至于为什么政策房还有120多平米的三居室，我也不知道...

顺便说一句，已摇号中签的人 弃购是没有惩罚 的。

……

抽到房以后是怎么购买的呢? 有个买了自住房的网友和我分享了他的经历。

“没有销售对你耐心讲解，也没有样板间，也没有沙盘模型，就只有户型图，放你进去就跟赶猪一样，然后匆匆忙忙选一套，必须快，因为过几分钟下一位购房者就会放进来和你抢。”

选完后交钱，然后就是漫长的等待，至于房子造成什么样，只有一年后知道。

结果一年后收房，小伙伴们不满意了....

以下内容摘要自各小区维权书：

1、嫌弃窗户太小 ，这几乎是90%以上自住房业主不满的地方。国家规定门窗面积不得低于房屋面积1/20，开发商比这个标准高，但并不能让业主满意。A小区业主还做了维权图，你们看一下。

上图是开发商给的，下面是业主们维权希望得到的，要落地窗，要飘窗，另外这个小区的维权书里还写了希望开发商把塑钢窗改为断桥铝。他们维权的结果我不清楚。

2、层高太低。