前几天小楼的微信一下弹出好几条信息，一打开都是咨询关于临安“限签”的问题，
还有人大半夜来房博士后台提问
。
朋友圈也能刷出相关信息，我们一看，这种
把“限签”和限购混淆
，故意制造“再不买房 你没机会了”的焦虑，
真的是偏离事实
。
关注临安楼市的朋友知道，
临安区的购房政策没有变
，
临安新房不限购
，大家不要被不真实的消息弄得紧张。
那么，这里面提到的“限签”又是什么意思呢，跟随本期明星房博士问答，解锁更多临安买房知识吧~
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临小楼
Q：
我在临安买房子能落户口吗？为什么我听说临安限签了，限签是什么意思？
A：
临安已经不可以通过买房这种方式来落户。
限签只是排队等待网签备案
，杭州主城、余杭萧山等楼盘都有排队网签的情况。
按照以往的规律，在业主锁定房源后，确认好贷款、合同等细节，就可以进入网签流程
，购房者可以拿地踏实透明的购买凭证
。
此前临安新房网签都比较快，
如果排队网签，那么网签的周期可能延长
。一般来说，网签速度快的楼盘可以在一个月内完成。
“网签滞后”对于购房者影响不大
，很大程度上会增加开发商的资金周转压力，也会让商品房的库存数据部分“失真”。
Q：
我在青山湖科技城
荣盛檀越府
买了一套房，投资用，有必要买车位吗？此处以后停车紧张吗？
A：
您好，一般带车位的房子，停车方便，二手房市场上买家相对更愿意考虑。荣盛檀越府车位比1:1.23，不买的话影响也不大。具体看您资金情况。
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Q：
如果临安限购，房价会涨还是跌？另外星悦城和悦映城你认为那个适合投资？
A：
目前临安是不限购的
，如果后期政策调整可能会有一段时间价格回调，随着临安的发展，未来价格还是会往上走。
星悦城
是青山湖科技城的楼盘
，
悦映城
是锦南新城
，目前售价来看悦映城低。从地铁距离来看悦映城近，综合体也近。板块来说喜欢青山湖，但从周边配套来说个人还是喜欢悦映城。
A：
先说临安整体的投资价值，临安是杭州十区目前唯一不限购的区域，
二套首付4成起
，所以这里应该说是很多人进入杭州的窗口。
临安常住人口少，人才流入少，产业还需要时间发展。城西外溢客户，以青山湖科技城先承接。
临安有潜力，但需要时间。
落到南樾府，这里是临安的锦南新城，很靠近临安城区。
自带部分商业，北侧还有融信宝龙商业借，
旁边在建中国传媒大学附属临安中旭小学，
去万华广场、临安人民广场在800米到1公里的距离，还是非常方便的。
休闲散步有锦溪。
如果希望有比较好的收
益，
可能持有时间
要5年左右
。
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四月
Q：
大华春山椿树102方洋房精装23000，与未来旭辉城高层毛坯23000，哪个更值得投资？
A：
如果投资，个人建议地铁口的
未来旭辉城
，交通出行方便，周边青山湖宝龙广场、青山湖科技城二小、浙江医院青山湖院区（规划）都是步行范围内。
大华春山椿树
产品是很不错，适合自住，不过出门可能需要代步车，配套暂时还没有科技城地铁站旁边的丰富。
Q：
总价160万左右，首付40%，无房票。临安青山湖科技城轻轨站附近楼盘求推荐。
A：
青山湖科技城轻轨站旁89㎡左右小户型总价基本上都是200万左右。因为单价基本上是2万+，
小户型才能低总价
。
中天珺府东区
69㎡总价在160万左右。不过目前没有房源在售，要等加推。
戳下图问四月↓↓↓
备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，具体以政府、开发商公布为准。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考
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（前期已经预约的粉丝请耐心等待下，地图正向你飞奔去）
