互联网思维进入租房市场，长租公司可能颠覆淘宝

长租公司可能颠覆淘宝。

互联网思维就是抢夺流量，赚不赚钱，可以先不考虑。公司直接把流量控制住，市场份额保住，再通过其他增值项目赚钱，就可以吃独食了。例如淘宝qq微信对一般用户是免费的，庞大的维护成本，靠其他项目抵消，包括广告，直通车，游戏，支付，微商，到处都是挣钱的项目。

长租公司可以通过大数据和app，直接控制住消费群，身份证，银行账号，电话手机，地址单位，婚否，子女同住情况，一应俱全，还有app时刻联系你，形成牢不可破的消费依赖。

长租公司把租客和房源信息控制后，增值服务就多了。搬家，装修家具，婚纱，酒席，生活用品配送，生鲜食品配送，保姆清洁服务，育ル，幼儿园，补习班，买房置换，一大套的消费，完全可以精准莒销和终身服务了。这个是海量空间。

长租公司控制的信息量，远远超过京东淘宝。京东淘宝只是掌握了地址和商品，名字也可以是虚的，性别也搞不清楚，推测客户需求是不太准确的。长租公司是直接控制了精确信息，房子住几个人，什么关系，身份证，年岭，什么时候结婚，什么时候有孩子，老公什么消费档次，信用卡是金卡还是普卡，长租公司对客户换房间的原因和住户登记信息变化，都可以精确掌握。

如果长租公司保住一百万套的市场份额，那他采购的家具冰箱洗衣机厨房三件套等等，完全可以控制相关的制造业了。这不是开玩笑的，任何一个制造业公司要拿到这么庞大的采购订单，直接跪舔了，股权给你一半也可以。

传统房产中介简直是个土老帽了，除了一个手机号码，啥也没有。至于房租赚不赚钱，完全是个鸡毛小事了。

这盘棋实在是太大了。

最近，走访了几个制造业企业，几千万上亿的规模，说起来，都是电子机械配上芯片的高大上企业，本质上还是组装，关键零部件都是买的。

我感受最深的就是，老板子女都不愿意接班。原因是，太苦太累，心烦焦虑。

1，心累。一个上规模的企业，外边内部的破事，实在是太多了，解决办法根本不是什么法律和合同，而是互相制约，恐怖平衡。这种不确定状态，需要绞尽脑汁，导致企业家普遍心力憔悴。

2，身体累。员工是普遍的滑头，要么多捞钱，要么就偷懒，要么不负责。生产上的各种细节，必须老板时时刻刻盯着。很多老板，长年累月住在厂里，大事小事都管。看上去很可笑，但不管就立马会出事，造成巨大损失。

3，父母不会教孩子。这么大的企业，千头万绪，各有窍门。大部分老板，文化程度不高，家长不会教，就让孩子自己看自己学。孩子大学毕业在厂里晃了几个月，表面看一切正常，啥也学不到。

4，富二代无法和农民工沟通。大部分打工的，出生农村最底层，什么狠话都敢说，大学生没有那个狠劲，根本搞不定。几个回合下来，孩子彻底不想干了。

很多老板说：干到退休就不干了，机器便宜处理掉，员工里谁接的下来，肯定是可以赚钱的。没人接，那就关了。

这个问题不简单。

北京人口管理，大形势是守住2300万底线，不能再多了。目前还有5%的增长空间，这个指标大部分已经有潜在对象了：外地配偶，高级人才，二胎化。留给外地一般大学生的指标已经不多了。

如果一般外地白领在北京，能够住的舒舒服服，会吸引越来越多的外地普通大学生来京就业定居。然后有关部门再花力气把他们劝退？这话没法说了。

对于专业技术人员而言，包括医生，演员，码农，教授，北京是成名成家最快的地方。只要你在北京站住了脚，等于在国内站稳了。

对于体制内的人，在北京工作过，例如总部机关，那是一个漂亮的资历，可以回老家吹三年了。去广州工作一年，那是出差，没什么好说的。

对于商人企业家，只有在北京站住脚，开了店，设了总部，才算是全国性品牌。你在葛家庄做到全市第一名，算个球啊，土老帽而已。

其他领域类似。

资产近亿的民企老板，大部分发展了十几年到二十年了，这类企业是千军万马中厮杀出来的强悍基因，只要有个好的头领，自身生存能力是比较强的。第一代老板一般是60岁左右了，富二代已经是成家立业的年龄了。现在最大的问题是，交班给谁？

民企交班非常难。和有关部门的关系，错综复杂，技术和市场，日新月异，必须有5-8年的实习期。特大型民企，基本完成了股份制改造，现在的最难的是，行业小冠军。就是那些1-9亿产值，年均利润500-2000万的小土豪企业。

按照国人传统，一般是传子。但这一代年轻人都是独生子女。白富美去工厂和农民工吵架压价，和有关部门去维护关系，基本不现实了。富二代，良莠不齐，大部分是留学生回来，像个社会白痴。打游戏还可以，和装修工斗心眼，耍泼皮，完全不行。

二本汪最喜欢说，搞董事会，按照公司法管理。这简直是250了。中国企业环境完全不适合公司法。因为，公司法要求企业所有的事情能够摆在台面上研究，产值几千亿的bat可以，而中国一般企业恰恰无法做到这个前提条件，具体不说了。你懂的。

我问过很多行业前排的老板，他们完全不相信职业经理人。因为民企的很多事情是没有会议记录，没有决策底稿，没有发票的，一旦放手，企业就失控了，职业经理人可以彻底控制企业的发展，搞死企业也是分分钟的。

一，选女婿。这是最靠谱的做法。毕竟外孙还是血脉相连。但是，老丈人也不放心。男人有钱就惹事，所以，老丈人对女婿的态度是，给权不给钱。很多豪门女婿被压了十几年，还是没办法掌握财权。如果工作中发生意见不一，最后往往是心灰意冷，不再参与了。

二，选忠臣。效果不好。忠臣往往是平庸无能的代名词。只能看家护院，遇事就不行了。

三，选干将。效果也不好。人有本事，往往喜欢捞。如果放纵他搞钱，会越来越贪，企业就改姓了，他把一大堆亲戚塞进来，控制关键部门，你就傻眼了。如果严管，等于自己管。

四，培养子女。我看了一下，大部分富二代不适合当老板。有潜质的，三成左右。真正成才的十之一二就顶天了。

那怎么办呢？最后的结果可能是，大老板把企业交给某几个能人承包，等双方把品牌价值和机器折旧，耗得差不多了，一拍两散，自然结束。老厂垮了，自然有新的小厂崛起。

逆袭是有机会的。

但是，维持漂亮的成本，男人可不愿意承担。最好女方解决。女人保养美容，月花一万是小case，有几个男人可以承受，举个手。