预判性购房应该着眼哪些？ | 维维问答No.076

再次证明买房子自住是需求，投资和保值更是！......

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·壹·

@丁月青

城东新城的滨江东方星城、远洋万和四季和德信东宸三个里面选的话怎么排序？纯投资的，买一楼合适吗？

答：东宸已经没什么实惠房子了，价格整体上涨，投资显然不是最合适的选择。万和四季相对盘最小，最实惠，但房子也很少了。东方星城产品比较新，也有的挑，三个里面选择性大一些。一楼是太低，选个其他楼层低的价位低的，更主流一些，出手也方便点。

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· 贰 ·

@丁丁

目前正在纠结于绿地华家池印 89方户型和滨江铂金海岸140方户型中选一个，请问从投资的角度来看，哪一个楼盘更值得买啊？

答：看来总价是差不多咯。铂金海岸更偏自住型一些，整个九堡缺乏点新鲜的血液，只能说它会成为九堡引领型的楼盘。华家池这带资源更集中，小户型其实是蛮稀缺的，现在价格也显得不那么高，但是到这总价位段上，一般会选更大的房子了，所以投资并不灵活。

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· 叁 ·

@跑来跑去

一万五入手丁桥板块的阳光城翡丽湾，三号线同协路边上，你觉得投资情况，预计得持有多少年才能涨上来呢？

答：价格就不预测了，但是现实是已经涨上来一些了，当然丁桥涨幅确实不快。同协路这一带，现在大致在售的价格17000左右，接下来如果不出意外（市场外的因素干扰），应该也是缓慢、稳步的上升。

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· 肆 ·

@折一柳枝

现在想购买大江东房子，未来有发展趋向吗？

答 :大江东现在确实是在导入产业，趋势是向好的，但毕竟偏了些，而且目前的城市面貌不容乐观，接受程度也很有限，导入的人群承受力也偏低，只能慢慢来咯。

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