6月25日下午开始，一则重磅消息传来，称国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行，
将在全国范围内一刀切叫停棚改。
随后，这则消息便迅速蔓延，引得人心惶惶。
消息一出，让房地产市场蒙上了一层乌云！一时利好转利空，房地产股应声下跌，全线飘绿！
时隔短短半天时间，国开行在
昨夜晚间
侧面紧急回应了关于棚改贷款一刀切的市场传言，称各项工作正在有序开展。
据国开行提供的数据，截至5月末，国开行今年发放棚改贷款4369亿元，有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。目前各项工作正在有序开展。
从这个回答来看，国开行并没有直接回应市场疑问。到底权限收回了没有？是不是以实物安置为主？还模棱两可，让人疑惑。
不过，有媒体从国开行处获悉：
1、
并未暂停所有棚改项目
，微博上疯传的“棚改全部暂停”的消息，是谣言。
2020年就是棚改收官之年，如今全国棚改项目已经完成大半，未来的存量已经没有多少剩余，棚改显然没有半途而废的道理。
2、国开行总行收回棚改项目合同审批权限，这意味着，棚改项目审批以后会越来越严，地方上还想放水？不可能了。
3、货币安置为主的方式，转化为以实物安置为主，棚改不发钱，发房。
4、目前仍在进行中的项目，依然继续执行。这点比较暧昧，未来增量的规模会如何？增加还是缩减？
此次，突然爆出棚改一刀切的消息实际上早有苗头。诸多信号都在说明，棚改贷款一定会收缩，棚改货币化也会收紧，三四线城市的房价危险来了。
1、棚改贷款（PSL）已经实质性收缩。
今年前三个月，PSL增量是3038亿元，相比去年同期几乎翻倍。然而，结合国开行提供的5月末数据，不难发现，四五月份的PSL增量仅有1330亿元，即使加上6月份的预估增量，恐怕也只有2000亿元左右。这一数字不仅远低于一季度，而且与去年同期相比，同比增速几乎为0。
显然，PSL贷款一旦收缩，棚改就失去根本的资金来源。
2、国开行项目审批权已经上收。
此前有媒体报道，国开行棚改项目审批权上收。其执行口径是，新增项目谨慎受理，存量项目仍旧执行，但也要视具体情况来区分。
有业内人人士将其解读为，已经进行的棚改项目不会受到影响，但新增项目却要从严从紧。这意味着，大部分三四线城市的棚改项目都将面临严控。
3、多地明确表示，将减少货币化安置的比例，取消对于货币化安置的奖励补贴。
山东首次取消货币化安置奖励，不再鼓励货币化补贴；
湖南则提出，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县，要及时取消棚户区改造货币安置优惠政策。
广东则提出，控制棚改成本，实现收支平衡，因地制宜推进棚改货币化安置。
4、全国百城库存已经跌回6年前，去库存已经完成任务。
无论是一二线城市，还是三四线城市，楼市库存都不再成为问题。支撑去库存的种种政策，也没有理由再继续维持。
以上种种信号都在传达，昨天，突然传出的信息并非是偶然！
所谓“棚改”，是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。
通常来说，
棚改分为两种，一种是货币安置，一种是房产置换，而货币安置的最主要资金来源就是棚改货币化
。
