互联网新知识：提灯定损

3月28日，江西省上饶市一女子发视频称，她租住在上饶玉山县一处自建房，退租时房东拿着灯一点一点检查，最后列出清单要求赔偿一万余元，“提灯定损”迅速引来舆论关注。

近日，也有多位当地装修行业人士反映被该房东拖欠费用，还有网友称房东女儿已被单位开除。

4月1日，玉山县冰溪街道办事处表示，没听说此事；另外将很快发布通告，对网友反映的其他问题进行回答。

当事人陈女士提供的视频显示，一名男子拿着探照灯对房内设施及物品逐一检查并贴上黄色标记。检查完毕之后，男子列出一份详细清单，其中包括床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖等的赔偿费用，共计10884.95元。

陈女士称，事情发生在去年，自己已经赔偿2000元，但是“最近人身安全受到威胁”，发布视频只希望保障自己与家人的安全。

有多位当地装修行业人士发布视频或在陈女士评论区中称，在帮助该房东修房期间，瓷砖、浇筑地基、防水、室内装修、安装铝合金门窗等项目上，不仅没有收到材料和人工费用，反而还被以其他理由要求赔偿。

3月29日，东门村所属冰溪街道办事处发布通告，证实双方经村委会组织多次协商，于2023年10月8日达成协议，由陈女士和另一名租客各支付房东郭某某2000元赔偿款。此后双方再次因口角纠纷，矛盾继续升级，陈某遂在抖音平台陆续发布有关视频引起关注。

房客损坏了物件，应该赔偿，但是房内的家具、墙壁等正常的磨损，这是房东应该承担的成本，不能转嫁给租客，尤其不能搞狮子大开口。从目前流传到网上的视频看，退房时，房东居然拿出了专业的“探照灯”和黄色标签纸，显然是有备而来；房东的索赔的范围、计价方式也都是极不合理的，超出了正常的范围。

可能租客和房东之间有其他纠纷，但是“提灯定损”的索赔范围已经完全超出正常维权范围，明显是有故意讹诈、勒索的嫌疑。“天大地大，法律最大”，刻薄的房东万里挑一，但是法律必须要守住底线，不能够放任房东胡作非为。无论是房东验房的手段，还是其提出的索赔金额都很难说是普通的民事纠纷，所以当地职能部门不能把矛盾推出门，要管起来。

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