最近，楼市有点沸腾了。
新年后首周，广州一手网签暴增122%；贝壳二手成交两天就破300套，热度蹭蹭上涨。
尤其是白鹅潭，有楼盘今日起诚意登记，现场从9点开始排长队、甚至有二手刷新天花板...
那么，今年的小阳春与往年有何不同？
今天，楼市君跑了好几个售楼部，又向业内朋友疯狂打听消息，搞来不少现场照片。
来！一起看看2025年小阳春的实际战况如何！
这几天，广州最轰动且讨论最多的地方，莫过于
白鹅潭新晋标杆——
保利珠江印象。
继上周，项目对外开放营销中心和样板间，公布首开产品信息后，今天
（2月22日起）
又马不停蹄启动了诚意登记，短短3小时内就已超100组！
根据我们掌握到的信息，项目来访量也已经非常高，随时准备开盘。
火热人气，大家可通过现场图感受下：
楼市君从贝壳了解到，自项目传出动作后，
3小时不到报备破6237组，
人气火爆不言而喻。
1、作为年后首次开盘，保利给出的价格很惊喜。
珠江印象本次推出的是约69-113㎡全南向新规三至四房，全盘共310套。
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面积段
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吹风价
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产品亮点
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约69㎡
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339万起
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白鹅潭最低门槛三房
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约80-85㎡
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399万起
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主力市区少有全能进阶三房
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约108-113㎡
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529万起
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白鹅潭高性价比亲江四房
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楼市君了解到，
首波大概率是不会全部推出来的，69㎡全盘仅62套非常稀缺，可以优先选择三房两卫产品。
2、项目学铁商齐备。
这是广州少有的，长在沿江豪宅地段
（距江边约200米）
，使用率达到110%的非豪宅盘。
交通方面，项目距离地铁10号线东沙站
（在建中）
直线距离约700米，未来业主可以4站直达中大商圈，零换乘直达珠江新城。
2、这是新规后产品，产品力应该是目前在售江景盘中，最能打的。
这几个户型，全南向，全单边，多开间朝南，使用率去到约110%等高配置。
如果你今年想入手江景盘，真的可以去看看，并抓住首开机会。
在广钢片区，广钢花城也是制霸荔湾的大盘。
最近，珠江广钢花城迎来实景兑现，目前外立面基本完工，园林雏形初现。
这种眼见为实的购房体验，打响年后第一枪，吸引不少主城区买家。
当然，广钢花城的优势放在整个荔湾也很明显。
很多刚需盘眼红的地铁，广钢花城一下子就拥有了2个！
距离项目最近的10号线广钢新城站
（在建中），
目前土建施工完成91%，开通后0换乘直达珠江新城；更有22号线南漖站
（在建中）
3站直达广州南站。
已经开业的
健康港星河COCOPARK以及广州壹城广场
都在步行范围内，内港湾已经奠基；稍远一点还有在建的华润万象城、太古商业、山姆会员店...
项目周边2公里，还聚集了芳村小学教育集团的多所学校；
再加上自身配建有一所幼儿园、以及项目北侧规划的30班小学和15班初中，涵盖12年书包。
（教育免责：入读政策以教育局公布为准，不做入读承诺）
学铁商配套，一个不漏，
这个盘子几乎是广钢必看项目。
