买房看季节! 在澳购房最大的风险是这个, 90%的人都忽略了...

现在买房子大家最担心的已经不是房市危机或房贷了

购房者最担心的是， 房屋出现无法预料的损坏及需要付出昂贵的维修费

根据澳洲新闻网报道，这已经成为购买者最担忧的事，以至于不少人称 放弃房屋检查是一生犯下最大的错误

ME Bank通过对1000名澳人调查显示，超过4/5的受访者表示， 不支付500-1000澳元的建筑检查费是一种风险很大的赌博 ，危险系数甚至高于购买楼花及在次发达地区置业

这也是很多华人买家在买房的时候最容易忽略的一个问题，或者说是想要可以“避免”的一个步骤

因为很多人不愿意支付这笔房屋检查费用，觉得是多此一举

都已经是新房了，能有什么问题呢？ 一次房屋检查费用有时会高达千元，能省就省

但是，就是这样一个小小的“投机取巧” 可能会造成后面几万刀的维修费

甚至严重的时候，整个住房计划都会被毁

专家表示“ 你不会买一辆无法上路的车，所以为何不在购买之前检查一下呢， 建筑检查可以让你知道房屋情况，未来需要付出的成本， 如果一切正常，你才能安心地买下。 ”

除了忽略房屋检查外，超过60%的受访者称，对和朋友及家人一起买房持也有风险，只要一个人想法有变，整个计划就会毁掉。

还有另外近一半的受访者认为， 申请只付息贷款也是一种风险 ，45%的人认为，在购买下一套房屋之前就卖掉手中物业存在风险。此外， 还有1/3的受访者认为通过拍卖会买房是一件具有风险的事情。

另外大家最意想不到就是，还有买家担心在冬季买房会有一定的风险

这个想法看来很很新奇，但也不是无据可依

这种说法的理由都有哪些依据呢？

大风利于检查房屋漏风情况

我们可以选择有风的日子去看房， 检验房屋短时间内通风效果如何 。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。

全面检测物业服务

秋季和冬季正是考察小区物业服务的好时机。 优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪 ，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失~

直观看出供暖好坏

通过验房， 购房者很容易亲身感受到室内的温度 ，即便是新房还没有开通暖气，也可以通过走访一些邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况

光线和日照

冬季太阳的照射角度，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。 看房时间可以定在有效日照时间 ，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。 下雨天还可以来看看排水系统是否正常工作 ，屋顶有无漏雨迹象