什么？阿里当上租房中介啦？

大噶吼~ 近日，阿里巴巴又放出重磅消息：杭州房管局与阿里巴巴集团达成战略合作，杭州市政府将携手阿里，共同建立全国首创的“智慧住房租赁平台”。

之所以冠以“智慧”二字，是因为此次合作，将把政策性租赁住房、长租公寓、企业产权租赁型住房、中介代理房源、个人出租房源全部整合进平台管理。另外，该平台还将与淘宝评价体系、芝麻信用体系对接，届时，杭州市民可以了住上“免押金”的各类租住房啦！

此消息一出，让众多租房客们欢呼雀跃。

要知道，在我国大城市，对于很多人刚毕业的大学生和绝大多数的外来务工人员，租房是他们在城市生活的必要条件，毕竟高昂的房价让买房成为天方夜谭。据数据，当前我国约有1.7亿人口在城镇以房屋租赁为居住方式，约占城镇常住总人口的23%。

租过房子的朋友，恐怕每人都会有一部“租房血泪史”，是啊，当前租房市场混乱，很多租客的合法权益都很难得以保障。一方面，住房租赁市场长期存在展示房源与实际不符的问题。

另一方面，租房履约过程中还存在恶意扣押金、租期未到强行赶租户走等行为，这些无疑另租户们对房屋租赁市场缺少安全感，甚至失去信心。

住房租赁市场当前的各种乱象频出，其主要原因是出租人与承租人之间信息不对称所造成，最关键的是面对庞大的租赁市场，政府相关监管部门力不从心。所以房屋租赁市场的改革是大势所趋。

自打2016年5月，李克强总理主持召开国务院常务会议，明确要大力发展住房租赁市场之后，各种有关住房租赁市场的好消息不断。

先是今年5月住建部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，其中在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。

然后今年7月中旬，广州出台了“租售同权”的新政策。

紧接着，7月20日，住建部又联合九部委印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

这不，还没过一个月，杭州市政府就联手阿里率先推出了完善房屋租赁市场的创新平台。

此次杭州市政府与阿里的战略合作恰恰是应运而生的强强联手。据阿里方发布的消息，智慧住房租赁平台建成后将有三大特色：

1.通过实名身份验证及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。

2.建立线上“信用评价系统”，让房东、房屋中介、租客三方互相评价，以此约束各自的行为。

3.高信用等级租客，甚至可能免交押金、按月支付房租，这无疑大大减轻了租客们的经济负担。

此外，杭州市此次作为试点，该平台产品化试点成功后，极有可能向全国推广。

通过技术手段来解决租房市场上的痛点，这样既可以让房东安心地把房子出租，又可以令租户放心地入住，让远离家乡在大城市打拼的朋友们更有安全感，从而不断提升认同感。毕竟“安居”才是“乐业”的大前提啊！