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房地产税四大争议，两大影响，六大结论，专家和群众看法！
提问：
大，康德国会山的中层通透两房，单价1.35，笋吗？大概几折笋？
价格还是不贵的，预计真实9折左右。
提问：
我在东莞交了一个社保。准备买临深的凤岗，这地方都是限购地区。好不容易一年的社保交到位了。朋友劝我直接去找亲戚深圳代持，我要如何选择啊？买东莞的临深片区的风岗，有两个好处，一是自己名下。2好不容易交满一年社保。它的涨幅可能比不上深圳。深圳带持的好处是涨幅还行。但不安全。不放心。我应该如何选择呢？
这道题涉及一个“沉没成本”，在投资决策当中沉没成本，不应该考量在内。你买那个地方，应该取决于哪个地方涨得快。
第2个知识点是，涉及代持安不安全？代持是否安全主要取决于代持人如何。既然你提问觉得不安全，那索性放在自己名下好了，不然你以后是睡不着觉的。
提问：
总，珊瑚水岸二期，14000-15000后排看上江高区值得入吗？
价格还行吧，江景好的话可以。
提问：
总好！我打算年底入cq，社保提前多久开始买？到时候找你可以？ 万一买了到时候zc又变了放开了岂不亏了？
买社保破三无房产税需要6个月，买社保破三无限贷需要一年。所以你现在开始买不早了。
社保直接在淘宝上找就可以。
如果政策变了你觉得亏了，那只能习惯损失。
提问：
多核办卡的时候，陪着自己的核去柜台申请吗？核什么也不懂，我们代替核与理财经理交流是不是很奇怪？还是说核的卡都网申？
代替核交流问题不大吧。实在担心，你可以在交流时表现出“是我告诉了朋友（核）信用卡有很多权益，他很有兴趣，但他不懂”，然后自己再呈现出略懂却仍肤浅的状态，使理财经理对你有强烈的专业指导冲动，从而忽略你的真实意图。其实我觉得都不用这么多戏。
提问：
欧大，银行按揭利率水平是否代表资金的宽裕度，同时也预兆着当地楼市的趋势，比如，普遍首套上浮10以上的情况，楼市一般都不会有行情，如果降低到基准，甚至下浮5-10，则暗示当地楼市会迎来大波浪？
完全不代表。
只代表ZY文件态度。
提问：
欧大，你确定除了广发，每个银行都有三天宽限期？这三天都不用额外费用？另外广发宽限期确定一天？
工行没有。
广发一年一次，电话申请三天。
有个表格，自己搜。
提问：
我是想问收入的绝对值？比如大管家公司创始人一年赚xxx万，中管家公司创始人一年赚xxx万，小管家公司创始人一年赚xxx万，这样子。只算管家公司赚的钱。大概的就行。不方便说也没事。谢谢！ 收入按64，73，82分配不等。 员工和老板。
能告诉你这些，已经很客气了。
商业秘密，原本概不透露的。
真是没有礼貌。
提问：
OD，我外婆一个大女儿两个儿子。 三个外孙和孙里面，我觉得我跟外婆最亲，因为只有我是外婆带大的，跟着她睡了很多年，也总是在一起聊聊碎碎念。现在外婆生病了只能吃流汁还要翻身，我很心疼想去照顾外婆，比如送流汁帮忙翻身什么的，只送了一两次，就被抢下来，妈妈带我弟弟送，大舅舅带我没结婚的表妹送，没结婚的小舅舅一个人去送也不叫我。他们三个轮着来，我这个嫁了人的只要去看看就行了。 还有，我大三大四家里没钱供我学费，费用是小舅舅出的。现在我有钱了，舅舅借了我10万，我说不用还，就当做是上大学还的。可妈妈说，你的钱就是你的钱，大学的费用是我和你舅舅的人情，你不用掺和，你借给他他就要还你。 是我不对吗？
老一辈有他们的恩怨，和账本。
提问：
欧神，本人在上汽乘用车里面工作，感觉集团里面很有钱，好多是有钱在找项目投很好困惑这些钱到底是因为上汽盈利好，还是因为地方ZC和信贷无限支持？
印的一万亿
提问：
欧大，长沙主场，还有一张二套老人票，可以做接力贷，3.5成首付。一手房里面高性价比的刚需房难抢，得捡漏。还值得在长沙深挖吗？按照现在的行情，可以慢慢淘笋，直到出现价格合适的笋盘再出手吗？
慢慢淘好了。长沙又没人和你抢。
提问：
欧大，闵行吴泾镇那边房子现在值得买吗，本人目前在那边漕河泾工作
看价格
提问：
欧大，最近SH管家公司都在纷纷推荐学区房，组群推文，热闹。欧大怎么看，他们是为了什么？
堕落
提问：
市面上金融公司售卖银行合作的砍头息是什么原理？
提前把佣金提走。
提问：
大量金融，体外循环。具体是什么意思
现在谁还存定期？
提问：
这套房贷还剩92，抵押能到手133w。另外情况是老家一套150w房贷52，SH一套250抵押100，去年底重庆全款入了一套154w的要20年底交付，CQ的钱都是借的。信用卡40已在用，信用贷60也已用。年入30。今年想买SH，不知道咋操作了。
别操作，挺好的不用换SH.
提问：
OD，您知道东台这个地方吗？靠近盐城。马上2021年要建成高铁到上海的了，我们老家是那边的。东台这种估计是四五线城市，目前每次回去感觉建设的还可以，也造了好多房子，还有好多上海人跑去。我想问一下，我表妹一个人在上海，还单身，还没找到男朋友，她也没有资金在上海买房子（一没结婚，二家里也没啥钱），所以我在想她是不是应该在老家买一套？不然什么都没有，买个房子对抗通货膨胀？
那就赶快结婚啊。这个优先。
贷款买房给父母住，用父母贷票。
提问：
欧大，看土拍很火，赶紧定了SY雅苑的顶楼，次顶的9折买的，正常价？沈阳人都不怎么喜欢顶楼，担心以后流动性会差。听听您的看法。
不亏，低进高出。
提问：
欧大，我想问下现在龙阳路地铁站那边发展如何？我亲戚2015年在那边地铁口买了一套146平米的房子吧，那个时候才600w，感觉很划算～ 我们今年在黄兴公园地铁口置换了一套才90多平米，都要670w了还不包含税（为了离父母近点相互照应，原来房子也很小所以置换了一个）。不过我龙阳路那边的亲戚每周都把小孩送到黄兴公园地铁口上学而思，说浦东那边教学质量没这边好～ 我想了解一下像浦东那块龙阳路那边现在是不还不错？我看那边现在建设的好像还可以，还有个嘉里中心～
龙阳路南边的房子，都是贫民住的。
提问：
选项哪个更合理呢？ 问题是最好去工作还是在家备孕相夫教子？ 女29，颜7.5分吧，市场薪资10-15K，接受纳妾，平时体贴温柔粘人，看我眼色行事。 另一方面纠结的是希望她能和我共成长共进退，事业上有关联，以后还能分一摊事给她做，不和社会脱节，家务和保姆工作都可以请个阿姨。
你薪水有100K么
提问：
欧大，长沙在十年前就是房价特别低，别的城市很高的时候就是特别低，一直只有三四千很多很多年，在长沙找工作也找不到工资高的，还不如地级市。会不会以后也上涨乏力。
岳阳都10000了。
提问：
欧大，有机会去供销社的投资平台做投资，说每年的任务就是拿着财政资金投项目，该不该去？
很肥啊。
但不知道你有多少职权。
提问：
如果一个小区全都是大户型，都是170以上的，二手价格也基本是周边小区八折左右，比如周边2.5这个小区2，这样的房子未来会不会涨幅不大？毕竟流动性太差没有人气
跑赢大盘。
提问：
欧神，你好，您的回答太深奥了，我没看懂。我自己本身就是深户，而且已经婚内半圆买了多套了，贷款达到了上限已经不可以再做。各式各样的贷款了，这个时候我要如何选择呢？
凤岗兴趣不大。
代持要看，代持人可靠不可靠了。
提问：
欧大，你说过买城乡结合部涨幅大，但为什么浦西比浦东涨幅大？是因为当时的浦东已经把新区的溢价加上去了？
浦东太贵了，起价贵到吓死人。
提问：
离婚协议，必须约定现有每一套房归属。如果是还没有网签的合约全款分期房，不用写进离婚协议吧？如需写，该如何写？
也写进去，
和普通房子一样，并约定尾款谁付。
提问：
殴大，您说重庆是二十年前的上海，我25岁，现在过去长期在重庆发展如何？能做风口上的猪嘛？
CQ不适合职场，只适合投资。
提问：
我神万安，两会已过，今年水量如何?一线还是维持吃饭行情的判断吗？谢谢
感觉不怎么样，大船推不动。
提问：
欧大，北京93年4.3万的青年路地铁站附近无电梯顶楼值得买吗？
可以去看看。不知道品质如何。
提问：
欧大，现在重庆不考虑落户的话，破三无最好的办法是交社保还是买公司啊？目的是为了好抵押，好按揭，不交房产税
交社保
提问：
欧大，之前为了买渔村的首套房，名下欠了大约80w的信用贷，现在马上要在老家替父母买一套自住房，打算贷款买，如果不结清在渔村的信用贷，会不会影响老家房贷的审批呢？谢谢指点
会影响，但还是批得过。
提问：
欧大，你说五险一金按最低缴，但是办信用卡的额度需要缴纳系数高才行，这个咋办呢？
没有这个说法，事倍功半。
提问：
欧大： 1.商业的划分除了农业工业和服务业这个划分方式还有什么其他的方式吗？ 2.几次工业革命的爆发是因为消费者需求导致工业革命还是什么因素？
一二三产业划分，本身就是伪科学。
因为科技突破。
提问：
欧大，打算长持，可否将130平三房改成五个单间，有老人帮忙打理，这样可以以租养供，但破坏了房子格局，值得吗？
法律规定，最多只能N+1，改四间。
而且租金是小钱。买卖是大头。得不偿失。
提问：
现在征信是实时更新的，是不是意味着过去并发申xyk等科技树已经失效了？
并发申卡，早就失效了。
提问：
比cf更暴利的是不是割韭菜，比如说上大A圈钱？
空气币
提问：
婚前财产（比如婚前已付全款，已拿证的房产）还需要在离婚协议中写明归谁么？不写会有什么隐患？
写明最好，又不费力。
提问：
大，有现金50，怕被问资金来源，分开5间银行各存10，之后集合一起，安全？ 谢
又不是5000w
提问：
欧大，如果zf真的得罪所有人，开征房产税，房价是不是先跌后涨？
跌都不跌
提问：
欧大 经济普查的二货打电话叫填表。 我所有的经营数据都填写0，可行呢。 就是表明我现在是公司无经营状态 谢谢欧大
可以的，零申报。
提问：
欧大，装修一般吹多久安全啊？
二个月足够了。
提问：
目前征信更新是实时的。 是指办完信用卡就上征信吗？ 可是信用卡中心说审批需要时间 制卡也需要时间
信用卡申请，是实时反映征信的。
提问：
我神，求指教，感恩！相中一套老破大，银行估价900，实际卖价600。中介告诉我可做gpgd，贷630。税费原本20万，gpgd后多花12万，也就是税费32万，中介费➕手续费➕垫资大概35 总共需要掏70左右现金。算了下，比正常三成首付按揭买，多出成本40万。相当于花40万多贷210万？1. 这样操作划算么？2.新手值得操作么？3，需要注意的风险点是什么？4. 全程都是中介一个人打通的关系，可靠么？5，有什么防骗措施么？
不划算
一般10%比例上限。
12w高评费收太多了。狂宰
提问：
欧大 我房产4600 现金1300 自己带5岁孩子两个 算a8.5 还是8.2 谢谢
8.33
提问：
大，下午好，办理经营贷的公司，平时都是零纳税申报，然后可以通过公司公户给财务，监事，以及两个核发工资吗？还可以以公司名义给财务，监事，以及这两个核缴社保和公积金吗？会不会被C？
可以
提问：
欧大，父母在北京有一套商住，高位站岗了，老家苏锡常的，请问是留着商住，还是卖了回老家再买一套新房呢？还是考虑要自住的，父母养老用
资产价格承压的时候，不卖资产。
提问：
欧大，朝北的房子相对朝南的打几折呢。同一小区，同楼层
全北92%
提问：
北京团结湖板块是上车盘首选么？好多老房子
地理位置很好，价格又便宜，可以考虑。
提问：
欧大好 我买的一手房 贷款也发放了 因为办房产证要接近20万元 所以想过两年手头宽松了再办 会有什么隐患吗？谢谢了
早付契税早满二
提问：
欧大，跟一朋友，同在一个地方商会，如果不喜欢她，但每次聚会都会碰到她，之前跟她比较熟，后来感觉她那人藏藏掖掖的，所以不想与之结交，常遇到怎么办？感觉每次结交新朋友，都看到她，很....
人家长得丑，还碍你惹你了。
你逾界了。
