曹德旺：崩盘是迟早的问题 卖房要趁早！

曹德旺没有想到会以一种“跑了”的方式火起来。这位企业家一直以低调的形象出现，偶尔高调也是在他做慈善的时候。这33年来，曹德旺做的公益捐赠累计已达到70亿，他被媒体称为“首善”。除了税负问题，他还谈过对房地产的看法。

凤凰财经曾经的采访：

曹德旺：我们把大批的资金购买了大量的财产，不是资产。资产可以每年生产东西出来，财产不但不能每年生产东西出来，还需要大量的资金来支持，来养护他。就是这个问题。

凤凰财经：所以您的意思中国经济，沉淀了大量的财产而不是资产。

曹德旺：老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手上马上亏本。

凤凰财经：亏本。就是现在买房子亏本的事。

曹德旺：一买进来就亏，因为你卖不出去，谁给你买，你说谁买。

凤凰财经：我听上去问题挺大的，接下来中国的房地产市场会出现很大的问题，会崩盘吗？

曹德旺：崩盘是迟早的问题。我不是政府官员没有参加过过去的决策，但是我参加过过去事情的执行，而且执行得很积极。我不说我没有责任，我现在应该来研究就是说怎么来面对这个现实。

凤凰财经：所以趁早卖掉是不是明智的选择，手里有房子的人？

曹德旺：如果是我，是这样的。我手上现在除了这个房子，一座房子都没有。

关于曹德旺接受第一财经专访提到的中国税负问题，之后他又对媒体详细说出了自己的观点，总结有以下几点：

1、中国制造业的综合税负比美国高35%；

2、问题主要就出在增值税上；（中国的增值税有多高？简单来说，一个卖6000块的手机，增值税大概要交1020块。当然，其中有可以抵扣的项目，是哪些呢？按照目前的税收制度，采购的费用可以抵扣，工资不能抵扣，折旧费不能抵扣，管理费、运输费这些都不能抵扣，不能抵扣的部分大概有40%到50%。按照中国目前一般企业的利润水平，这样算下来，最终大约有一半的营业利润都被收走了。制造业利润非常微薄。 ）

3、中国劳动力不比俄罗斯、波兰、中欧成本低；

4、房地产过热使得中国制造业丧失劳动力优势；

5、说这些是为了提醒政府，也提醒企业家，提醒大家危机感，告诉大家要小心。

向毅，关注海外投资，毕业于北京大学国家发展研究院BIMBA商学院，本着去伪存真的目的，分享亲历海外考察的投资见闻和心得。

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