最高起拍价5625元/平米！句容今日再挂地，宝华占5幅……

南京楼市 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-21 18:33

正文

继6月22日，句容市国土局成功出让10幅地块后，又于今日推出6幅待嫁地块。其中有5幅位于都市圈焦点宝华，1幅位于边城。

在宝华的5幅地块中，最高起拍楼面价达到5625元/平米，本次国有土地使用权挂牌出让未设最高限价，并将在8月23日开始网上竞拍。因此，宝华地价能否再创新

纪录，拭目以待！

地块详情

从地理位置来看，宝华的这5幅地块中1、2号地块紧邻，位于宝华大道东侧，且土地性质均为商住用地。3、4、5号三幅地块邻近，其中仅有3号地块为商住用地，另两幅为综合性质用地。

1号地块

1号地块位于宝华大道东侧，为商住用地，出让面积为29616平米，1≤容积率≤2。出让起始价为33315万元，起拍楼面价为5624元/平米。邻近在售楼盘香山壹境和新湖·仙林翠谷。

2号地块

2号地块与1号地块紧紧相邻，也为商住用地，出让面积为28535平米，1≤容积率≤2。出让起始价为32100万元，起拍楼面价为5625元/平米。同样邻近在售楼盘香山壹境和新湖·仙林翠谷。

3号地块

3号地块位于宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧，性质为商住用地，出让面积为29865平米，1≤容积率≤3.80。出让起始价为31562万元，起拍楼面价为2781元/平米。邻近热盘恒大雅苑和仙林悦城。

4号地块

4号地块位于宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧，性质为综合用地，出让面积为524平米，1≤容积率≤1.60。出让起始价为203万元。邻近热盘恒大雅苑和仙林悦城。

5号地块

5号地块与4号地块相距不远，出让面积也相差无几为527平米，性质均为综合用地，1≤容积率≤1.60，出让起始价也为203万元。邻近热盘恒大雅苑和仙林悦城。

6号地块

6号地块位于边城仑山水库东南侧，为综合用地，出让面积为21241平米，1≤容积率≤1.50，出让起始价为1274万元。

去年以来，句容楼市一直升温，吸引了不少品牌房企的入驻。在今年的几次土拍上，开发商的拿地热情更是越来越高涨，竞争也越来越激烈，大牌房企争相进入宝华。前不久，泰禾集团收购了濠锋置业49%股权，同时以2450万元受让句容同康医院100%的股权，入驻宝华。此外，金地将与南京浦泰合作开发宝华宝龙大道东侧地块，首次进驻宝华！

此前，碧桂园、新城、金科、中天、远洋、富力、绿城、万都等房企通过或收购、或招拍挂的形式，在宝华已有所斩获。今年几次土拍，又迎来禹洲、和昌等品牌房企入驻。可见，宝华未来必将成为众多品牌房企的必争之地，升值潜力巨大。

宝华新房在售情况

目前宝华仍处于限购阶段，整个区域在售房源不多，仙林印象、远洋心里、四季金辉等多家楼盘均无房在售，其余楼盘大多在售剩余少量的房源，区域新房整体价格维持在13000-15000元/平米。

值得关注的是，近期仙林印象、四季金辉、碧桂园翡翠华府、远洋心里等盘均有开盘计划。

目前，热盘远洋心里一期5栋房源已经全部售罄，目前无房可售，预计8月将推出新房源。四季金辉预计7月底8月初三期观岚2、3号楼，面积78-105平米，共240套房源，预计均价14500元/平米，较前期房源均价上涨1500元/平米。此外，香山壹境和锦隆云山墅两大高端别墅项目，也将于下半年推出新品。

此外，年内宝华还将迎来2大纯新盘的入市，分别是中天半山铭廷和新城源山。纯新盘中天半山铭廷主打面积77、88、97、120、126平米的高层房源，面积为112、142平米的洋房产品，目前售楼处已开放，预计下半年首开。纯新别墅盘新城源山预计8月迎来首开，主打户型160-220平米的创新联排和面积130-145平米的叠加别墅。

可以预料，下半年的宝华会越来越热闹！