芙蓉区之隆平新区，今天挂地。
好家伙，这是春节后长沙挂出的首宗地块，更是芙蓉区春节后的首宗地块，更更是隆平新区打
响“教育楼盘聚集区”
的第二枪。
先行告诉大家，2025年隆平将出现四个教育配套楼盘，分别如下：
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桃李九章（在售）：
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湘郡培粹新校区
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今天挂牌004地块：
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潇湘九年制or东风九年制
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浏阳河边某地块：
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大同瑞致九年制
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农大东侧地块：
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湘郡培粹新校区
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隆平新区将成为长沙买教育楼盘的焦点目的地，将是响当当的：
长沙第4大教育楼盘聚集区
朋友，谈城建、谈规划、谈教育、谈楼盘，@李白楼语堂 主理人是骨灰级的，长沙买房，加我微信，多问几句，少走弯路：
文章内容多，分成三大主题，逐一展开：
一、今天所挂地块分析，主打卖点：6/7/8号三条地铁，外加9年制名校配套。
二、2025年，芙蓉区之隆平将出现4个教育配套楼盘，芙蓉教育彻底觉醒。
三、为什么说隆平是“长沙第4大教育楼盘聚集区”？
今日（2月11日），长沙
芙蓉区隆平（6号线水稻博物馆站北边）挂牌1宗纯住宅用地。
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来自
：长沙市国土资源网上交易系统
具体位置：
东岸街道东屯村，远大路以南、东屯路以北、双杨路两厢。
区域
规划图上示意：
地块指标，有兴趣就看一下，没兴趣就略过：
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地块出让面积3.88万方，容积率≤1.6、
≤3.1，
计容建面约11.42万方。起始价57128万元，
起始楼面价约5002元/平米
。竞买要求相对宽松，没说教育配套，但后文我会告诉大家——会！
这个地块是远大路城市更新板块的首发地块，远大路区域示意图：
注意，上图有箭头，示意哪里是南边。
004地块是远大路城市个更新中
首发的4号、8号、9号地，分为三部分，早先带了一点商业，现在全都是住宅。
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如果这个地块，不搞学校配套，那就平庸。现在我告诉大家，它将直接有9年名校配套（小学和初中可能分开，所以不叫九年制）。
请看@李白楼语堂 独家绘制的图：
这个示意图，将精华要素都标记出来了。有三大优势：区位、学校、地铁。
芙蓉区面积小，全区只有42.8平方公里。浏阳河穿城而过，大致把它分为浏阳河西、浏阳河东两部分，基本均分。东边20多平方公里。
东边20多平方公里谓之隆平新区，在区位上，隆平新区周边有六大板块，个个都是好样的。夹在中间的隆平，一点都不差。
而隆平新区之下，004地块所在的
远大路更新区域
，距离芙蓉主城更近，地铁密度更高，更具有优势。
明确告诉大家，004地块将配套学校。从图示意，大家可以看出最近的初中有两个：潇湘九年制学校、
东风九年制学校
。
物理距离，潇湘九年制学校更近，但据我所知，拆迁难度较大，先行上马的理应是东风九年制学校。肯定地告诉大家，配套学校（初中）将是这两者之一。小学呢，就近，预计地块西侧建成的小学。
大家肯定还关注学校（初中）品牌。潇湘、东风，都只是规划名称。据我了解，汽车东站区域另有两个规划学校标注了品牌，都为四大名校品牌，大家可以从中找点线索。
（注：所有分析，都是根据边边角角的官方资料进行预判，实际落定以芙蓉区教育局发布为准。）
隆平新区地铁密度很高，全境6条地铁，其中3条围绕在004地块周边。
分别情况如下：
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地铁6号线：
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隆平水稻博物馆站，相距几百米。
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地铁7号线：
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即将于2025年新建（动工），延伸到汽车东站，汽车东站站相距更近。
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地铁8号线：
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纵向串联6号线、7号线，南北双地铁口。编号靠前，列入下一轮地铁规划。
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来自
：长沙发布。2025长沙将新建7条轨道线路
告诉大家，在长沙找单地铁、双地铁楼盘还是容易的，但是找三地铁楼盘就难了，如果再加个9年学校配套，恐怕004地块会成为唯一。
几点分析下来，已经引起了很多买房人的兴趣，大家关注004地块会是多大户型、单价多少、总价如何、哪个开发商拿地......这个虽然我已经知道了一些，但需要遵守纪律，不能公开告诉大家，想了解更多买房秘密，加李白个人微信：
注：价格是可以预判出来的，楼面价5002元/m²，参考周边几个楼盘，可以得出个大概。
@李白楼语堂 紧密观察隆平发展，为隆平发展鼓与呼多年，有些时候是欢欣鼓舞，有些时候是痛心疾首。所谓痛心疾首，主要说的是教育。隆平有区位优势，但是教育方面长期不搞名校配套楼盘，与其他区县PK，吃了大亏。
我们说，2014年是长沙名校配套楼盘元年，那一年师梅、长梅、周梅到位。后续10年，名校之风刮变全城，湘江新区、天心区、开福区、望城区、雨花区都有很多名校配套楼盘。唯独芙蓉区不觉醒，长期教育配套楼盘为零。
直到10年的末期，才来了一个桃李九章，配套湘郡培粹新校区。桃李九章的独角戏，止于2025年。今年，隆平新区将出现四个教育配套楼盘，其中004地块是第二个，另外第三个、第四个我给大家标注出来。
特别说明：上述未出地块，2025年都计划要供应，如未能到位，请不要吐槽。另外，学校配套里边的细节，如果有变，请一样的不要乱批，因为我也可以选择不告诉你。
现在，我们要进入第三部分，给隆平定个性。
长沙教育高地，是东塘。但是东塘没有配套楼盘，与我们买房没有直接关系。我们关注的是教育
楼盘
