裸心社是怎么“裸掉一半”的？

来源|虎嗅网

4月12日 ， 联合办公空间领域又多了一桩并购案，这次的主角是裸心社 （Naked Hub） 和联合办公空间领域的鼻祖——WeWork。

官宣中没有具体的交易金额。但据之前的传闻，WeWork中国是以4亿美元 （约25亿人民币） 的价格拿下的裸心社。据说两家公司的合并期预计为半年，今年年内裸心社还是独立运营。而且双方将此定义为“合并”，非收购。

共享办公行业巨头WeWork，有日本软银旗下“愿景基金”的注资背景，估值高达170亿美元。这次交易完成后，据业内人士估算，WeWork中国的估值将超过25亿美元。

而裸心社主要在亚洲开拓联合办公业务，总部在上海，创始人高天成则来自南非。据官网介绍，目前裸心社在全球共有40多家联合办公空间，其中上海17家，北京6家，还有一些分布在香港、越南、澳大利亚和英国。

根据香港《南华早报》早前的报道 ，2017年7月华兴资本对裸心社的估值为10亿美元，如果所传交易金额为实，裸心社身价将直接缩水一半。

裸心社怎么就“裸了一半”？

1. 运营不佳，人员流失

根据 猎云网 的消息，裸心社过去一年在中国运营情况不佳，人员流失比较严重，有很多中层骨干人员已经跳槽到了国内其他的联合办公企业。

根据迈点研究院发布的 《中国共享办公空间品牌发展报告》 ，2017年10月，整个联合办公行业在运营能力指数上表现都欠佳，其中，WeWork领跑，而裸心社的运营指数不到前十名的平均数，排名倒数第二。

同时，网络搜索的排名上，前十名中，裸心社排名第九，而排名第十的无界空间今年3月份就已经并入了优客工场。

还有一组数据可以看出，当月，虽然裸心社在搜索和媒体评价的维度表现尚可，但其在运营能力维度的表现确实欠佳。

裸心社成绩不佳，更重要的原因可能还是其扩张太快。

2. 扩张太快

随着联合办公行业的发展，从2015年开始，裸心社就在进行快速的扩张。

2017年12月，裸心社宣布对Raise乐活办公空间进行收购。而后，仅仅时隔一个多月，2018年2月1日，裸心社还收购了澳大利亚高端办公空间品牌Gravity 70%的股份。