专栏名称: 广州淘房志
广州极具思想力和预见性的地产新媒体。助您预判楼市大势走向,成功实现财务自由!
目录
相关文章推荐
哲学王  ·  中国抑郁症患者已超过一亿 ·  8 小时前  
哲学园  ·  DeepSeek,根之技术 ·  昨天  
哲学王  ·  罗素:拼命工作是奴隶的道德 ·  3 天前  
51好读  ›  专栏  ›  广州淘房志

任泽平最新观点曝光:经济数据全面回落,该降息了!

广州淘房志  · 公众号  ·  · 2019-09-20 08:25

正文

来源:深圳拆哪儿


注:本文为任泽平的观点,仅供大家参考


2017年6月,在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上,时任方正证券首席经济学家任泽平做了场20分钟的演讲。


任博的主要逻辑与观点:


1、2016年9月提出“这一轮房价上涨接近尾声”。


2、随着房地产调控升级和货币收紧,房地产销售1季度见顶(2017年),投资将在3-4季度回落,根据涨18个月调18个月的经验,房地产周期将在2018年下半年见底。


3、只要土地财政没改变,在调控的尾期,地方政府比谁都着急,这轮调控会在2018年下半年结束。我担心房价会在19年再次迎来报复性上涨。


4、随着时间的推移,明年(2018下半年),地方政府会非常着急,而中央又有稳增长压力, 一旦限购限贷放开,房价可能在19年会迎来一次报复性上涨。


5、09年,12年,15-16年三次稳增长刺激经济都是这样,曾经15年房价5万的时候,说要翻一番,很多人觉得房价太高不可能,结果大家都看到了。


大约在今年中期,中国经济将会触底


下面是任泽平2019年3月底的观点: 中国经济将在今年中期触底


“大约在今年中期,中国经济将会触底。”


任泽平指出,2018年号称是过去十年最困难的一年,从数据的表现来看也确实如此。


比如说GDP增速创十年新低,投资也都创一二十年的新低,大类资产表现上,2018年A股在全球的大类资产里面跌幅仅次于比特币。


基于此,有人在去年底说:“2018年是过去十年最困难的一年。与此同时,2018年将是未来十年最好的一年。”


为什么2018年经济和资本市场表现得这么困难?

任泽平指出有如下几个原因:


首先,2018年全球货币都是收紧的,美联储加息,所以美国经济也是见底回落;

其次,中美贸易关系,对我们的外需产生了挑战;第三,去年金融行业去杠杆,流动性收紧。


“在2018年,我们是一轮去库存周期,上一轮是消灭货币和财富,下一轮我们进入主动去库存阶段。


去年周期的力量、政策的力量和外部的力量叠加,造就了2018年是非常困难的一年。”任泽平说。


对于2019年,任泽平作出判断:“第一个就是大家将会看到在今年中期,这是我在去年提出的判断,今年中期中国经济将会企稳,经济应该是前低后稳。为什么呢?”


首先,从周期的角度,大家可以看到在今年初去库存周期延续了去年的主动去库存,但是主动去库存阶段将在今年二季度耗竭,从主动去库存变成被动去库存,就是复苏的早期。现在已经初步看到了这些迹象。


其次,就是政策性的力量。


我们打开了货币政策的空间,政策在去年的三四季度已经开始转暖,而经济的运行有自身的规律。“政策底、市场底、经济底都非常清晰的展现它先后的逻辑。


毫无疑问,政策底在去年三季度,市场底在今年一月份,经济底应该是在今年的中期。”任泽平说。


与此同时,大家可以看经济上的很多领先性指标,比如说货币的投放,还有股市等等。


最近的这些领先性指标都出现了回升,比如M2增速,可以看到社融和M2增速已经触底回升,2018年12月份累计的增速也是回升的。


可以看到中央对货币的投放,包括结构性宽松,宽货币到宽信用,到目前来看都很好地控制了节奏。


任泽平进一步指出,今年M2社融增速应该会温和的触底回升,意味着中国的经济大致会在年中触底,我们对全年的判断经济是前低后稳,但是我们没说前低后升,这跟我们的财政、货币政策是有关的。


经济数据全面回落,该降息了
随着今年8月经济数据发布 任泽平发布了他最新的观点:


经济再下台阶


任泽平这样评价自己:


20年来,先后在人大清华学习经典理论、在国务院发展研究中心学习公共政策、在国泰君安方正证券学习资本市场,最大的收获是接地气、开阔视野、建立框架,深感要学习的东西越来越多,深感客观理性专业是研究的根本,保持开放包容的心态。


核心观点:经济数据全面回落,该降息了


三驾马车均放缓,需求全面回落,经济再下台阶


我们近期对经济形势和货币政策进行了前瞻性分析,并被一一验证。


6月份数据出来以后,市场一片“经济企稳”“企稳回升”“超预期”的声音,我们发布震撼全市场的报告《充分估计当前经济金融形势的严峻性》:


近期的先行指标纷纷下滑,比如房地产销售、土地购置和资金来源回落,PMI订单和PMI出口订单下滑,一系列房地产融资收紧政策密集出台,而且经济金融结构正在趋于恶化。随后7月份经济金融数据全面回落。


年初经济暂时企稳,主要受去年底-今年初货币放松、财政资金提前拨付、5月贸易摩擦再度升级影响尚未显现、房地产“小阳春”、库存复苏周期等支撑。


但是,随着6-9月房地产融资密集收紧、房地产销售土地购置下滑、5-8月中美贸易摩擦升级、欧美主要经济体增长放缓、库存复苏周期已过等,我们维持2019年下半年-2020年上半年经济将再下台阶的判断,2019年下半年经济下行斜率较缓,但2020年上半年经济下行斜率较大。


未来两年GDP增速将下降0.5个百分点左右。


政策建议:短期该降息了,长期该改革了


1、货币政策从观察期重回宽松,但这次是不一样的宽松,以温和的结构性宽松为主:资金的流向是“引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资”,主要是高端制造和新型基建,明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。


将更多地依靠培育新的经济增长点、扩大消费、新型基础设施建设、城市群、一系列重大开放、金融供给侧改革等改革的办法来稳增长


2、我们建议可以多次小幅调整LPR利率,减少利率调整对市场的冲击,同时可以根据实际效果及时进行微整。


继续推动利率市场化向纵深发展,完善金融机构FTP定价机制,畅通短期利率向中长期利率传导机制。


3、对房地产的定调是“三稳”,不是“三松”也不是“三紧”,老成谋国是时间换空间,当前一方面要防止货币放水带来资产泡沫,另一方面也要防止主动刺破引发重大金融风险,用时间换空间、寻找新的经济增长点、扩大改革开放、调动地方政府和企业家积极性。


稳地价、稳房价、稳预期,利用时间窗口推住房制度改革和长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。


长效机制是我国房地产调控思路的重大改革,是一种结果导向的政策设计,主要有四个方面:


一是夯实城市主体责任,调控主体由中央变为地方,地方政府拥有更大的调控自主权,可从各地实际情况出发,在调控政策工具箱中自主地选择合适的调控政策组合,因地制宜、精准施策。






请到「今天看啥」查看全文