100城月环比涨幅
2023年冰山对楼市走势进行了一系列的精准预判：
3月8日在VIP群里就提出了小阳春有隐忧，4月中旬全网都在讨论楼市走弱，
冰山的判断持续领先1个月，并且是市场主流观点错误，冰山预判准确。
3月13日：
100城房价302期：小阳春没了？
3月20日：
100城房价303期：全国楼市走弱
3月27日：
100城房价304期：小阳春没了
4月2日：
100城房价305期：
4月成交量会下滑
4月17日：
100城房价307期：楼市重入下跌通道
4月24日：
100城房价308期：一线也撑不住了
5月8日：
100城房价310期：5月成交量会继续下滑
5月21日：
100城房价312期：
跌破前低
5月28日：
100城房价313期：全线下跌
6月5日：
100城房价314期：创造历史
冰山还提前两个月预判了
全国楼市加速转向，统计局大力纠偏
最新一周的数据：
底部反复摩擦
一件大事
中国第一款房产行业大模型—冰山房产大模型来了，在此诚挚的
邀请
冰山指数会员内测
。
冰山指数不同级别会员会得到对应的冰币用来测试，非会员也可以登录查看会员分享到论坛中的精彩问答。
先来一张全身照，网址：bingshan.chat，我们同步开发了小程序，但网站使用体验好很多，建议大家都用网站体验下。
冰山指数会员需要首先登录一次冰山大数找房，然后登录网站就可以自动关联信息赠送相应的冰币，参加内测。
详细介绍请看：
房产行业需要大模型吗？，里面
包含内测流程介绍。
在此简要介绍冰山房产大模型：
一、智能分析楼市走势
冰山房产大模型可以综合冰山指数和冰山活跃指数对楼市进行分析预测。目前只能分析城市，本周计划开放区、板块、小区的分析。
这也是我们首先邀请冰山指数会员内测的原因，多看冰山房产大模型的分析，自己也能学习到一些分析逻辑，更好的用好冰山指数。
走势分析需要加提示词：走势、长期走势
比如：走势 上海，会智能分析上海近一年的楼市走势；
长期走势 上海，会智能分析上海2020年至今的楼市走势。
二、打造AI时代的AIP（AI+IP）
在冰山房产大模型中，你可以将自己的问答（人+GPT创造内容）分享到论坛当中，其他用户对你分享的内容感兴趣可以关注你，也可以转发、点赞、投币。
用户关注你后，你发布的问答就会出现在用户的关注中，类似于关注了一个公众号。
你会拥有一个主页，用户感兴趣也可以点击你的头像查看历史内容。
你可以生成自己的邀请海报，用户通过海报关注后，会自动成为你的粉丝，在这里你可以经营你的AIP。
下图就是我在冰山大模型中注册了“冰山指数”，生成的邀请海报。
这个海报中有冰山房产大模型的小程序码，扫码可以进入小程序进行问答，功能和网页版是一样的。
分享内容带来的用户，同样可以成为你的粉丝。
三、冰山房产大模型的优缺点
优点一：智能分析楼市走势
自动引用冰山指数并解读相当于是一个小型多模态autoGPT，这个能力国内领先。
优点二：通识类内容创作
可以进行房产领域中通识性的内容创作，也可以对一些市场观点进行分析。具体可以看我在论坛中分享出来的一些内容
缺点：精确问题回答的不好
比如你问他房产政策、税费政策等回答不好；
问他某某板块有哪些小区，有时能回答，有时就会瞎编；
问他某某小区的情况，回答也是时好时坏。
这些都是大模型的幻觉造成的，我们目前想到了解决方案，预计需要两三个月的时间来逐步解决。
其他优点、缺点欢迎大家参加内测自己探索，内测中遇到问题可直接联系蝈蝈。
用好冰山指数，预判楼市走势
3月初就提出小阳春有隐忧，全网凤毛麟角
4月初就精准预测4月成交量会下跌，全网凤毛麟角
现在楼市短期走势在我眼里某种程度上是透明的，最近几个月对楼市的解读、预测
不但准，而且是有依据的准，有独到见解的准。
原因其实很简单，
就是蝈蝈很好的使用了冰山指数，
获取了更多的有效信息、更独特的信息
，进行了合理的分析。
用好冰山指数，楼市在你眼中也可以是透明的。
如何用好冰山指数，可以看下蝈蝈在星球中推荐的四篇文章：
关注冰山大数找房，可查询自己关注城市、板块、小区的价格走势和冰山活跃指数，研究一下，提升房商。
冰山落户服务
上海楼市现在有点难，但在上海买房还是相对安全的。如何才能在上海买房，最根本的解决方案是：落户，解决买房问题的同时，可以顺道把小孩上学等问题一起解决。
落户千万条，准备第一条。针对不同的情况可以定制不同的落户方案，越早规划，越早达成目标。
冰山推崇的楼市投资策略
最近几个月楼市变化可以用跌宕起伏来形容，让人非常意外，这也是蝈蝈为什么一直推崇
轻预测，重反应
的原因，任何预测都是一个概率，根据实际情况及时做出反应才是上策。
蝈蝈对全国楼市的看法，也践行了
轻预测，重反应
的策略。
2022年7月：
楼市难言触底
2022年12月：
楼市最黑暗时刻已过
2023年2月：
楼市点状复苏已开启
2023年3月12日：
楼市小阳春概率下降
2023年3月26日：
楼市小阳春没了
2023年4月2日：
4月成交量会下滑
2023年
4月17日：
楼市重入下跌通道
2023年4月24日：
一线也撑不住了
2023年
5月8日：
5月成交量会继续下滑
2023年5月21日：
跌破前低
2023年5月28日：
全线下跌
对于楼市投资，我们要利用周期，但不能迷信周期，
历史会重复，但不会简单的重复。
蝈蝈一年前就在
楼市还能V型反弹吗？
中推理出：
本轮周期不会简单的重复历史
再次推荐大家读一下：
轻预测，重反应
，读完相信你会有所悟，在超量的信息中保持不惑。
冰山指数是实现轻预测、重反应的重要工具，用好冰山指数，预判楼市走势。
关注服务号：
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我做冰山指数的初心
盈亏同源
救市千万条，降息第一条
楼市还能V型反弹吗？
投资房产赚钱很容易？
怎么看炒房暴富的神话？
为啥买房给人感觉赚钱很多？
2n是个好策略吗？
我把房子打9折卖掉了
中国楼市经历几轮周期了？
