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很多人都认为：

身为独生子女的70，80，90后，

如果有一天父母不在了，

那么父母名下的房产就肯定是自己的。

实际上呢？

这么简单的问题还用讨论吗？

我是父母唯一的孩子，

父母过世之后的所有财产，

当然由我来继承咯！

但是，先来看看下面这个案例：

小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。

房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。 现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。

房管局拒绝办理

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供 公证处出具的继承公证书 ，要么拿 法院的判决书 去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。

公证处遇到难题

“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。

这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为 独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产 。

这是为什么呢？听听律师怎么说！

律师： 小丽你是独生女？

小丽： 是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）

律师： 你父母哪一年结婚的？

小丽： 好像是1983年。

律师： 房子是什么时候买的？

小丽： 2003年。

律师： 房产登记是什么时间？

小丽： 2004年11月。

律师： 房产登记在谁的名下？

小丽： 我爸爸一个人名下。

律师： 你爸爸什么时候过世的？

小丽： 是十年前过世的，应该是2006年年底吧。

律师： 你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？

小丽： 我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）

律师： 你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）

小丽： 我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

律师： 那你爸爸有兄弟姐妹几个？

小丽： 我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）

律师： 那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。

小丽： 我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

律师： 你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？

小丽： 没有没有，我妈一直跟我过。

律师： 你妈过世时，你外公外婆是否还健在？

小丽： 都过世了。

律师： 这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。

律师得出的房产归属结论：

我去，好复杂，

数学狗表示晕倒在地....

没错！！

房子被分得支离破碎，

传说中的七大姑八大姨也来分房子！

为什么会这样？

律师分析：

1.这套房子是小丽父母的婚内共同财产， 小丽 父亲去世，这套房产的1/2属于 小丽 母亲，1/2属于 小丽 父亲的遗产。

2. 小丽 父亲死亡时，有三个继承人，那就是 小丽 母亲、 小丽 、还有 小丽 奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此 小丽 母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3， 小丽 分得1/6， 小丽 奶奶分得1/6。