房产必须要二套及以上才能作为出资能力证明吗？？

房产必须要二套及以上才能作为出资能力证明材料吗？

中基协关于出资能力证明的相关要求：

• 自然人出资人 的出资能力证明包括：固定资产（应提供非首套房屋产权证明或其他固定资产价值评估材料）、银行账户存款或理财产品（应提供近半年银行流水单据或金融资产证明）等其他资产证明

• 非自然人出资人 的出资能力证明如为经营性收入，应结合成立时间、实际业务情况、营收情况等论述收入来源合理与合法性，并提供审计报告等证明材料

  
  

出资能力证明材料应说明相应资产、资金合法来源，并提交相关证明材料

根据实操经验，如以房产作为出资能力证明材料，由于一般定义下的首套房产具有自主性质， 故需要提供2套及以上的房产予以证明资产变现的难易程度。同时，该笔固定资产的价值为第二套房产的无抵押除贷后的净值。

实缴出资额、认缴出资额如何填写？

实缴出资额指基金成立日实际的基金规模，认缴出资额指基金成立日承诺的基金规模。基金募集资金为外币时，请折算为人民币加总填写。

对“实缴出资证明与基金成立日证明”的要求？

（1）本基金有托管的，需上传托管人开具的资金到账通知书；

（2）本基金无托管的，需上传会计师事务所开具的验资证明或投资者将投资款打入基金账户的银行回单等第三方证明。其中，募集规模证明为银行回单的，收款账户应与基金名称一致，付款账户名称应与投资者信息一致，若不一致，管理人应出函说明原因；

（3）基金备案通过前发生投资者基金份额转让的，应上传转让各方签署的份额转让协议。

股东出资能力证明中的未实缴部分，是否可以为银行存款？

以定期银行存款作为末实缴部分的出资能力证明，是可以考虑的。但由于有较大概率出现过桥等情形，实操过程中的证明效力极低，这类材料通常不被监管认可。建议作为备选材料或辅助证明，即缺失少部分资金证明的情况下，可以使用。

同时，如果目前有闲置资金，通常更建议能够购买成定期的银行理财，后续作为出资能力材料的公信力相对较高。