融创基本按净值承债式收购；未来20年要向万达支付约130亿元管理咨询费，这才是本次交易的溢价部分
一次性作价631.7亿元，融创中国（01918.HK）从万达集团手中购得的项目，包括近5000万方可售面积以及2万余间酒店客房。同期，万达借款296亿元给予融创，用以支付该笔交易款。
融创中国（01918.HK）于7月11日在联交所早间发布公告，公告称收购万达旗下13个文化旅游项目公司（下称“目标项目公司”）91%的权益和76家城市酒店（下称“目标酒店资产”）100%的权益，代价分别约为295.75亿元和335.95亿元。
这一交易总代价约为631.7亿元。合作事项完成后，融创将持有目标项目公司91%的权益和目标酒店资产100%的权益。万达将继续持有目标项目公司9%的权益。
7月11日, 融创中国在公告发布后复牌,呈现涨势，截至发稿，涨幅至6.62％。
7月10日上午，万达集团董事长王健林（左）与融创中国董事会主席孙宏斌见面会谈。图片来自财新记者 杨一凡
截至7月10日，双方在北京CBD万达集团的总部对外发布了这一重大交易的消息（参见财新网《万达融创631亿交易所为何来》）。从融创中国随后的公告内容看，双方约定，在2017年7月31日之前，万达将配合融创完成对目标项目公司和目标酒店资产的尽职调查，并签署正式协议。这意味着，这单交易在专业团队的尽职调查开始前，就由万达和融创的一号人物，各自集团的董事长王健林和孙宏斌基本敲定了。
