又一家央企退出房地产业务。
继国家电网之后，近日，中国航空集团也官宣退出房地产业务，房地产行业难道要迎巨变？
3月22日，中央纪委国家监委网站公布对国家电网第三轮巡视整改进展情况。
国家电网在关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报中表示，以更高的政治站位坚守电网主责主业，
下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。
4月7日，根据中央纪委国家监委网站发布的消息，近日，
中国航空集团在关于中央第三轮巡视整改进展情况的通报中表示，清理低效房产，退出房地产业务
，制定并实施境内外房产处置方案，积极推进房产租售工作，低效房产进一步盘活。
该集团称，成都西南航空房地产开发有限责任公司已通过转型退出房地产业务。
所谓“退房令”，实际上就是不以房地产为主业的央企退出房地产市场
，其实在2010年3月底，国资委出面就作出表态，严令除中国建筑等央企可以继续从事房地产业之外，其他78家央企必须限期退出。
随后，78家央企陆陆续续开启退地行动。
而在今年1月，
国务院国资委再次要求央企严把主业投资方向，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务
，这被业内视为更为严厉的央企“退房令”。
之后就是大家所看到的国家电网、中国航空集团等央企的动作。
在杭州，房地产市场也有不少央企开发或者合作开发的项目，这其中不得不提的项目就是
位于钱江新城的杭州国际金融中心项目
。
杭州国际金融中心的开发企业就是鲁能，而鲁能集团是国家电网房地产业务的主要平台之一，也是国家电网的全资子公司。
PS：鲁能集团成立于2002年12月，业务涉及住宅、商业、文旅产业开发等，前身是山东鲁能集团有限公司，2009年成为国网直属单位。
2016年8月18日，经过94轮竞价，鲁能以总价63.5亿元拿下钱江新城核心区的一宗商地，
楼面价21073元/平，溢价率112.54%。
项目位于富春路和民心路路口
，据了解，该宗地也是钱江新城核心区最后一宗商地，
该楼面价刷新了区域内商业地块楼面价记录。
项目定名为杭州国际金融中心后，规划方案随之公布，将由多幢商业商务楼组成。
其中
主塔楼高度约299米，建成后一段时间内将成为钱塘江北岸第一高楼
，副塔楼高度约280米，高度也超过了钱江新城的来福士广场、财富金融中心等建筑。
然而，项目的进展并不顺利，期间因为种种原因停工，有的说是因为项目限高问题，也有的说是项目资金成本问题，还有的说是因为地铁等因素……
不过，在2019年11月，杭州国际金融中心复工，
建设工期为2019年-2022年
，据悉，在杭州国际金融中心建成时，商业部分也同时开业。
这样看来，鲁能在杭州的项目并未受到影响，同时，小编在鲁能集团的官网也找到了
杭州国际金融中心的复工消息。
此前，有业内预计，随着国家电网退出房地产业务，隶属于国家电网的鲁能集团或许也将发生变化，目前还未有最新的官方消息公布。
虽然，目前鲁能在杭州的项目未受影响，不过，央企“退房令”更加严格，后续房地产市场会如何发展？
对此，业内专家预计，后续除一些地产业务规模较大的企业可以积极围绕地产业务发展，
其他央企在地产业务方面会面临更多管控，部分通过参股变相做房地产的行为也会受到更大督查。
同时，非房地产主业央企退出房地产市场也说明，国家对于房地产市场的调控思路是不变的。
当前，受到疫情影响，各地陆续出台“救市新政”，比如
放宽限购限价、降首付等，也依然坚持“房住不炒”、“不以房地产作为短期刺激经济的手段”，所以目标一直是促进房地产市场平稳健康发展。
现在随着疫情形势放缓，房地产行业迎来复苏，相关专家认为，近期房地产市场上市节奏加快，部分城市在政策面上给予了房企部分支持，再加上疫情期间积压的购房需求在释放，楼市短期快速回暖有了机会。
但从长远来看，调控政策大范围松绑还不太可能
，限购限价的情况下，房价大幅上涨的空间不大。
