中心区！小户型！总价低至25万！（育蕾小区120平单位便宜190万）

地段！地段！还是地段！

近日，广州产权交易所新挂出的一批房源，位于中心区，小户型，总价低，均是难得一见的好货。房产君略作推荐，以供参考。

【标的一】花地湾大盘 小户型底价25万

项目名称：荔湾区花地大道红棉苑南天阁1号402房

建筑面积：19.07平

建筑结构：钢混

剩余产权：70年 已用19年

租赁情况：空置

转让底价：25.749万

转让单价：1.35万/平

联系方式： 黄小姐、林小姐 89160917、89160955

该单位位于红棉苑小区，花地大道远近闻名的大型住宅社区。区内绿化覆盖率达50%，设置了网球场、游泳场、健身器械、溜冰场等设施，舒适度极高。

小区周边配套十分成熟，好又多、麦当劳、东百百货、芳村食街等老城配套林立；精博中英文幼稚园、合兴苑实验幼儿园就在旁边。地铁1号线花地湾站仅500步行距离。

链家网显示，一套56平的高层两房，挂牌价210万，单价3.69万/平，相当于标的两倍有余。

【标的二】5分钟可到宝岗大道地铁站 单价便宜近2万/平

项目名称：海珠区昌岗中路110大院2号108房

建筑面积：25.25平

建筑结构：混合

使用年限：70年

租赁情况：带租转让

转让底价：34.9473万

转让单价：1.38万/平

联系方式： 郑小姐、吴先生 89160902、89160903

该单位位于橡胶新村广州远洋沙园小区，5分钟步行到地铁8号线宝岗大道站。

周边有珠江医院、家乐福超市、苏宁电器、国美商场、麦当劳、肯德基、沙园菜肉市场等，生活方便。

中原地产挂出该小区一套31平的一房单位，报价105万，单价3.3万/平。此次推荐的单位单价1.38万/平，总价34万即可，相差甚大。

【标的三】地处黄埔大沙东商圈  便宜至8000元/平

项目名称：黄埔区港湾路西三街70号大院7号102房

建筑面积：54.73平

建筑结构：混合

使用年限：70年 从2009年算起

租赁情况：带租转让

转让底价：93.16万

转让单价：1.7万/平

联系方式： 郑小姐、吴先生 89160902、9160903

该单位位于黄埔区三村远洋小区，10分钟步行距离可到地铁5号线大沙东站。

地处大沙东商圈，项目周边生活配套齐全。泰丰广场、金河百货、各大银行、广州医科大学附属第五医院、才晖小学、广州市八十六中等环伺，十分方便。

据中原地产网站显示，目前该小区一套79平的中层两房单位，报价203万，单价2.56万/平，相比此房源贵了近8000元/平。

处于体育西CBD商圈

育蕾小区120平单位便宜170万

【标的四】

项目名称：天河区黄埔大道路111号602房

建筑面积：105.98平

建筑结构：钢混

使用年限：70年

租赁情况：带租转让

转让底价：270万

转让单价：2.54万/平

联系方式：范小姐 陈先生 89160921、89160979