【英伦房】耗资£20亿的利物浦新区，为何在法国惊艳全世界？

今年3月在法国戛纳举行的全球房地产峰会（MIPIM）中，英国利物浦市政厅会将会把 Knowledge Quarter Liverpool（KQ Liverpool） 作为其重点项目向全世界发展商和地产精英展现。

投资额度高达20亿英镑的技术新区 计划位於利物浦东北部，占地达450亩。利物浦市政厅计划将这一区域发展成高新技术产业园，吸引外资和技术人才，把该地区打造为国际知名的生命科学，医疗和技术产业基地。

其中仅Paddington Village一项改造项目费用就高达10亿英镑，该改造项目将会提供180万平方呎的公共空间用於科学，技术和教学用途，其中包括两座新教学园区，The Royal College of Physicians和Liverpool Interntaional College, 这两座学院可容纳45,000名学生。

Paddington Village规划图，来自Liverpoolecho

Knowledge Quarter是利物浦“市长规划区”（Mayoral Development Zones）其中一项重点项目，属於利物浦城市规划“City Deal”的一部份，该计划得益於英国中央政府与地方政府之间达成的权利下放协议（Devolution Agreement）。

利物浦市长Joe Anderson对该项目称赞道：“目前已经落实的10亿资金加上Paddington Village项目追加的另外10亿，KQ Liverpool项目会极大程度上加强利物浦市的建设发展和外围地区创新领域带来的经济效益。”

他还指出：“利物浦技术新区是全英国少有的发展项目，将所有科学，技术，医疗，教育，音乐和艺术等产业集中到市中心位置，创造了其他城市无法比拟的优越条件。”

作为英格兰西北部其中一个发展迅速的城市，利物浦近几年不断增加资金发展大型建设项目，Liverpool Waters， BID Commerical District等项目的推出令到国内与国际投资者开始关注这个往日辉煌的港口城市。

英华地产目前代理的利物浦楼盘均提供客观的租金回报，利物浦房屋均价相比伦敦，曼彻斯特斯特和伯明翰具有明显优势，加之目前英镑汇率仍处于低位，是投资置业的大好时机。

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