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土地热线 | 天津五宗地共收金113亿 香港长沙湾宅地估价148亿港元

观点  · 公众号  · 房地产  · 2017-09-28 01:21

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天津五宗地共收金113亿 融侨、金融街等均有所得

9月27日,天津5宗宅地在同一天出让,分别是西青区、天津港各1宗宅地,以及武清区的3宗宅地,一共收金约113.18亿元。

其中,最先出让的西青区地块由融侨阳光城联合体摘得,总价21.21亿,楼面价1.74万元/平方米,自持1.8万平米租赁住房面积。

随后,编号为津滨港(挂)2017-1号的天津港地块经过近一个小时的争夺,由金地以最高限价21.33亿元,楼面价1.86万元/平方米,自持1%商业建筑面积拿下,溢价率50%。

下午3宗剩余宅地陆续出让。其中,金融街摘得武清区黄庄66号商住地块,总价34.9亿元,楼面价1.27万元/平方米,自持商业面积1万平方米,自持住宅面积500平方米。

另外,黄庄65号宗地则由奥克斯以最高限价11.04亿元夺得,楼面价1.3万元/平方米,自持商业500平方米。

下午4点,今日土拍最后一宗地—武清区黄庄68号商住地块也成功出让。竞得者是金科,总价24.7亿,楼面价1.24万元/平方米,自持住房面积500平方米。

中交地产斥资30亿首战佛山 一日连夺两地超11万方

9月27日,佛山顺德乐从两地连拍,均被中交地产收入囊中,共斥资30.6亿元,占地面积合计超11万方。

上午,中交地产率先以15.6亿+5700平方米配建拿下乐从镇新桂路以东、创富二路北侧地块,折合楼面价11460元/平方米,溢价率46.7%。

下午,中交地产梅开二度,以15亿元轻松拿下顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路南侧地块,溢价率18.7%,楼面价仅8908元/平方米,比上午的地块便宜了3687元/平方米。

新希望26.42亿元拿下成都大面144亩土地 崇州地块遭流拍

9月27日,成都三块土地拍出,分别位于蒲江、崇州、龙泉大面。本次拍卖的三宗地块均为住宅兼商业用地,面积最大为龙泉大面宗地144.13亩,其余浦江为35.15亩,崇州22.4亩。

最终,蒲江地块,被蒲江县高宇中鑫海置业有限公司拿下,成交楼面价2295元/平方米,总价1.08亿,溢价率17.7%。龙泉大面地块,被成都新希望置业有限公司收入囊中,成交楼面价为熔断价格11000元/平方米,总价26.42亿,溢价率69%。而崇州地块因无人询价流拍。

本次的热门地块龙泉大面地块位于龙泉驿区大面街道车城西四路以东,经开区南二路以北,是近一年来大面首次供地。

香港长沙湾公开招标一宗住宅用地 地价估计约148亿港元

据港媒9月27日消息,香港拟公开招标长沙湾一住宅地块,估计地价约达148亿港元。地块于9月29日起公开招标,于11月10日截标。

观点地产新媒体获悉,该地块为九龙长沙湾兴华街西附近的新九龙内地段第6549号的用地,面积约为20.83万平方呎,规划作私人住宅用途。宗地楼面面积在59.27-98.78万平方呎之间。

据中原测量师行执行董事张竞达表示,该地属临海地块,可享望昂船洲海景,有一定的吸引力,相信会吸引各大发展商入标竞地,地皮估计楼面呎价可达1.5万港元,地价约148亿港元。

珠海横琴再推32万平巨无霸商住地 起拍价6390元/平

9月26日,珠海公共资源交易中心挂牌出让一宗二类居住用地、城市道路用地、商业及酒店用地、公共绿地、防洪用地、幼儿园用地,起拍价(楼面地价)为6390元/平方米。

观点地产新媒体查阅公告,此次珠海市公共资源交易中心网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠横国土储2017-17地块的国有建设用地使用权。该地块位于横琴新区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧,其普通商品住房用地年限为70年,商服用地年限为40年,该宗地面积为321934.33平方米。

同时,公告要求,地块须配建人才住房(面积为本宗地住宅功能总建筑面积的10%,约42000平方米)且须与本宗地的住宅商品房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,建设标准应与商品住宅标准相一致,并不得低于珠海市和横琴新区规定的人才住房装修标准进行装修。

杭州推出首宗“只租不售”租赁住房用地 需100%自持70年

9月26日,杭州市国土局挂牌了两宗地块,值得注意的是,其中一宗彭埠单元地块,土地用途标注为“租赁住房”,土地年限70年,从某种意义上来说,需要100%自持70年。

据了解,此次彭埠单元项目在建成后将“只租不售”,这种模式在杭州土地拍卖中尚属首次。作为首批开展住房租赁试点的12个城市之一,此举充分体现了杭州落实 “房子是用来住的、不是用来炒的”要求,而杭州也是继上海之后全国第二个推出“只租不售”的城市。

观点地产新媒体查阅,江干区彭埠单元R21-20-2地块,北至同德路,西至源聚支路,东至R21-20地块,南至沪杭高速公路绿带。土地面积约为58.65亩,容积率2.3,地上可建建筑面积约9万平方米。